然而，如果債務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大，而財(cái)政收入又無(wú)法及時(shí)跟上，那么地方債務(wù)問題就會(huì)像滾雪球一樣越來(lái)越嚴(yán)重，最終可能給城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)穩(wěn)定帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn)。
梁棟抵達(dá)南崗后，沒過多久便察覺到南崗的儲(chǔ)備用地狀況異常嚴(yán)峻。
早在賀國(guó)武時(shí)期，南崗的儲(chǔ)備用地就已近乎枯竭。
當(dāng)陸知行接替賀國(guó)武后，南崗市更是陷入了無(wú)地可賣的尷尬局面。
這也是陸知行黯然離開南崗的主要原因之一。
陸知行來(lái)到南崗，朱敬軒緊隨其后，成立了‘軒轅地產(chǎn)’。
經(jīng)過一番努力，陸知行好不容易才幫‘軒轅地產(chǎn)’弄到一塊地。
然而，令人意想不到的是，這得罪了‘譽(yù)峰地產(chǎn)’。
‘譽(yù)峰地產(chǎn)’是南崗張家的產(chǎn)業(yè)，其老總張自立更是張自強(qiáng)的親弟弟。
他們明知朱敬軒是陸知行的小舅子，可為何還要對(duì)‘軒轅地產(chǎn)’痛下殺手呢？
其實(shí)，原因并不復(fù)雜。
‘軒轅地產(chǎn)’的出現(xiàn)，對(duì)‘譽(yù)峰地產(chǎn)’而言，無(wú)疑是一個(gè)巨大的威脅。
因?yàn)椤庌@地產(chǎn)’的存在，極有可能打破‘譽(yù)峰地產(chǎn)’在南崗地產(chǎn)界的壟斷地位。
南崗這個(gè)地方就是這么神奇，仿佛有一種無(wú)形的力量在左右著這里的一切。
無(wú)論是‘萬(wàn)家’、‘綠地’這樣的全國(guó)知名地產(chǎn)巨頭，還是‘西嶺集團(tuán)’這樣的嶺西地頭蛇，一旦踏入南崗的土地，都會(huì)遭遇水土不服的困境。
這些企業(yè)原本信心滿滿地來(lái)到南崗，卻發(fā)現(xiàn)自己在這里舉步維艱，根本找不到發(fā)展的機(jī)會(huì)，最終只能無(wú)奈地選擇離開。
當(dāng)然，南崗并非只有‘譽(yù)峰地產(chǎn)’一家房地產(chǎn)企業(yè)，但其他大大小小的房地產(chǎn)公司加起來(lái)，其規(guī)模和實(shí)力都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及‘譽(yù)峰地產(chǎn)’一家。
這些企業(yè)想要在南崗拿到地，幾乎都只能從‘譽(yù)峰地產(chǎn)‘’手中獲得。
這就導(dǎo)致了一個(gè)局面：無(wú)論這些企業(yè)開發(fā)的樓盤最終是盈利還是虧損，都必須先滿足‘譽(yù)峰地產(chǎn)’吃飽喝足了再說(shuō)。
在宋曉東接手‘南崗市政府債務(wù)管理領(lǐng)導(dǎo)小組’的工作后，對(duì)南崗的所有企業(yè)進(jìn)行了一次全面的摸底調(diào)查。
而在這次調(diào)查中，房地產(chǎn)企業(yè)成為了他們重點(diǎn)關(guān)注的對(duì)象。
畢竟，房地產(chǎn)行業(yè)在南崗的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占據(jù)著重要地位，對(duì)南崗的債務(wù)狀況也有著深遠(yuǎn)的影響。
經(jīng)過摸底，宋曉東簡(jiǎn)直不敢相信自己所看到的事實(shí)——整個(gè)南崗市的儲(chǔ)備用地，竟然有高達(dá)百分之六十都被掌控在‘譽(yù)峰地產(chǎn)’一家公司手中！
也就是說(shuō)，除了那些國(guó)有企業(yè)掌握了百分之三十的儲(chǔ)備用地，南崗市政府手中掌握的儲(chǔ)備用地，還不到總量的百分之十！
難怪那些房地產(chǎn)企業(yè)要想拿地就肯定繞不開‘譽(yù)峰地產(chǎn)’了。
更讓人咋舌的是，其中一些地塊兒，在‘譽(yù)峰地產(chǎn)’手中甚至積壓了至少二十年之久！
這么長(zhǎng)時(shí)間的閑置，不僅浪費(fèi)了寶貴的土地資源，也嚴(yán)重?cái)_亂了南崗地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展秩序。
‘譽(yù)峰地產(chǎn)’究竟是如何能夠拿到如此多的土地，其中的原因不言而喻，大家都心知肚明。
然而，他們雖然有能力獲取這么多的土地，卻顯然沒有足夠的實(shí)力將其全部開發(fā)利用。
于是，部分土地被閑置多年，這也就成了一種必然。
盡管南崗的地產(chǎn)業(yè)幾乎被‘譽(yù)峰地產(chǎn)’一家所壟斷，他們?yōu)榱俗非蟾叩睦麧?rùn)，依然不擇手段。