南崗市的爛尾樓盤中，有相當(dāng)一部分都是出自‘譽峰地產(chǎn)’旗下。
這些爛尾樓盤不僅給購房者帶來了巨大的損失，也嚴重影響了南崗市的城市形象。
后來，在梁棟的牽頭下，‘軒轅地產(chǎn)’成功地從外部引入了資金，重新盤活了他們旗下的那個爛尾樓盤。
這一舉措無疑為南崗的地產(chǎn)業(yè)開了一個好頭。
然而，令人遺憾的是，那些選擇讓樓盤爛尾的開發(fā)商們卻對此反應(yīng)冷淡，響應(yīng)者寥寥。
既然開發(fā)商這邊無法解決問題，梁棟便決定另辟蹊徑，以市委市政府的名義，出臺一系列措施，鼓勵那些購買了爛尾樓的業(yè)主們組織自救。
實際上，爛尾樓業(yè)主組織自救在全國范圍內(nèi)并不是什么新鮮事兒。
這些業(yè)主們雖然需要額外再投入一部分資金，但與他們已經(jīng)簽訂合同房子卻最終要打水漂相比，這樣的投入顯然是非常值得的。
在許多爛尾樓盤都成功復(fù)工之后，梁棟便開始對那些一直無動于衷的開發(fā)商采取行動。
他讓相關(guān)部門對這些開發(fā)商展開深入調(diào)查，一旦發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為，就會從嚴從重處理。
即便沒有發(fā)現(xiàn)什么嚴重的違規(guī)行為，涉事企業(yè)也會被南崗市委市政府納入‘失信黑名單’，這對他們也算是致命打擊。
對于那些卷款潛逃的房地產(chǎn)私企老板，梁棟更是毫不留情，責(zé)令公安部門將他們列為重點追逃對象。
……
從阻止張家‘收購’青州的‘綠野集團’，到對‘譽峰地產(chǎn)’出手，梁棟在南崗的一系列動作，最終都不可避免地跟張家扯上了關(guān)系。
這就像是一張錯綜復(fù)雜的網(wǎng)，每一個節(jié)點都緊密相連，而張家則是這張網(wǎng)的核心。
梁棟深知，要想徹底解決南崗的問題，就必須拔掉南崗張家這顆毒瘤。
只要將這顆毒瘤鏟除，南崗的問題也就解決了一半。
這也是梁棟在離開南崗之前，要完成這最后一件事。
梁棟從渭城回到南崗的第二天，便讓趙濤召集班子成員，臨時召開了一次常委會擴大會議。
這次常委會會議的主要議題，就是如何分類處置閑置土地的問題。
梁棟在會上情緒激動地拍著桌子，厲聲指出：
“國家對于閑置土地的概念、認定依據(jù)以及法律責(zé)任都有著明確而詳盡的規(guī)定！所謂閑置土地，指的就是國有建設(shè)用地使用權(quán)人在超過國有建設(shè)用地使用權(quán)、有償使用合同或者劃撥決定書所約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年之后，仍然未能動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。按照規(guī)定，如果土地閑置滿一年，那么就需要繳納土地閑置費；而一旦土地閑置滿兩年，就應(yīng)當(dāng)被無償收回！”
他這些話，立刻在會場上引起了軒然大波。
然而，梁棟并未就此打住，他又接著道：
“可是，我卻驚訝地發(fā)現(xiàn)，咱們南崗竟然存在著大量滿足閑置土地條件的已出讓土地！更讓人瞠目結(jié)舌的是，其中部分地塊兒竟然已經(jīng)閑置長達二十年之久！這簡直就是對國家資源的嚴重浪費和褻瀆！我倒想問問，出現(xiàn)這種情況，相關(guān)部門究竟都在干什么？你們每天都要從那一塊塊被‘遮羞墻’圍擋起來的土地旁邊經(jīng)過，難道就真的能夠?qū)λ鼈円暥灰妴�？�?br>
梁棟一番話，整個會場頓時陷入了一片死寂般的沉默，沒有人敢回應(yīng)他的質(zhì)問，只有那令人窒息的沉默在空氣中彌漫。
過了好一會兒，常務(wù)副市長張洋才有些拘謹?shù)亻_口道：
“關(guān)于這個問題，我還是知道一些情況的�！�
說完開場白，張洋看了看梁棟，見梁棟臉色如常，就硬著頭皮繼續(xù)道：
“相關(guān)部門將‘已動工開發(fā)，但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一，或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地’也明確為閑置土地，但這一類閑置土地跟梁書記前面所說的閑置土地不一樣，不適用無償收回的處理方式�！�
張洋剛說完，梁棟就冷著臉道：
“看來你們對國家相關(guān)政策的學(xué)習(xí)很到位嘛！是不是從咱們市政府拿地的那些企業(yè)也跟你們一樣，鉆研了這些政策？所以才會卡著這些政策的紅線，讓他們能擺脫相關(guān)條文的制裁？宋市長帶領(lǐng)‘債務(wù)管理領(lǐng)導(dǎo)小組’的同志，對全市的已出讓土地進行了分類梳理，發(fā)現(xiàn)有些地塊，僅僅只是修了一條路，或者干脆豎起一塊牌子，就被你們納入了所謂的‘已動工面積’，然后再用‘遮羞墻’一隔，就放在那里一年又一年。你們可以裝作看不見，難道老百姓也看不見嗎？那些涉事企業(yè)的這些行為，屬于典型的弄虛作假，屬于典型的鉆政策空子！”
說到這里，梁棟環(huán)視會場一周，然后一臉嚴肅地接著道：
“我們今天開這個會，主要就是討論這些已出讓土地該如何定性，以及定性之后該如何處理的問題。我現(xiàn)在就先表個態(tài)，我認為我們市委市政府必須出臺措施，對所有已出讓土地重新分類篩查，凡是發(fā)現(xiàn)存在問題的，必須嚴肅處理！”