梁棟說完之后，領(lǐng)導(dǎo)們陷入短暫的沉默。
能坐到這個(gè)辦公室里，沒有人是庸才，大家都能聽出梁棟五條建議的含金量。
尤其是其中第二條，五年不讓上市交易，就意味著炒房客的資金會(huì)被套住五年。
而第一條又相當(dāng)于斷了他們的后路，讓他們從銀行里融不到資，也就意味著會(huì)套牢他們更多的資金。
炒房客資金實(shí)力雄厚，這一點(diǎn)毋庸置疑，但他們絕對不會(huì)愿意把巨額資金套牢在淮州這樣一個(gè)小地方。
按照他們以往的尿性，一旦抬高了當(dāng)?shù)胤績r(jià)之后，很快就會(huì)拋售手里的房屋，至于當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)業(yè)的死活，跟他們有什么關(guān)系？
開完常委擴(kuò)大會(huì)議，覃玠把陸知行和梁棟叫到了他辦公室。
“小梁，我知道你話沒說完，當(dāng)時(shí)應(yīng)該是顧忌人多吧�，F(xiàn)在就咱們?nèi)齻�(gè)，有什么想法，不妨敞開了說�！瘪d笑道。
梁棟也沒有扭捏，沉穩(wěn)道：“既然資本要來咱們淮州攪局，我覺得咱們完全可以讓子彈先飛一會(huì)兒，過幾天再出臺措施，控制房價(jià)。那些炒房客既然要來，就把他們留在淮州，讓他們也嘗嘗被套牢的滋味�！�
覃玠一拳砸到桌子上，擲地有聲道：“對，就這么干，這些炒房客在全國鬧得雞飛狗跳，就讓他們在咱們這小小的淮州折戟沉沙！”
陸知行擔(dān)心道：“如果這樣操作，咱們當(dāng)?shù)乩习傩湛隙ㄒ矔?huì)有人被誤傷，他們可是無辜的�！�
陸知行說完，梁棟沒有迅速接話，覃玠卻仿佛被打開了思維大門一般，朗聲道：“這個(gè)簡單，出臺措施完全可以把本地業(yè)主和外地業(yè)主區(qū)分開。外地業(yè)主如果確實(shí)在淮州發(fā)展的，可以提供納稅證明或工作證明，也可享受本地戶口同等待遇。不過價(jià)錢買貴了，合同簽過了，那就要為自己的行為買單，政府不可能給他們打什么包票。”
“要是那些炒房客起訴了，咱們該怎么辦？”陸知行又問。
“炒房客一直都是過街老鼠，相信他們即便去鬧，上面也不會(huì)站在他們一邊�！瘪d道。
梁棟只是拋磚引玉，后面的內(nèi)容就不歸他這個(gè)小蝦米管了。
兩位大佬，你一言，我一語，談笑間就決定了淮州房市的未來走向。
到了五月中旬，在經(jīng)過長達(dá)半個(gè)月的瘋狂之后，淮州市人民政府突然出臺了一系列重磅措施。
按照慣例，一般法規(guī)政策均不溯及既往。
桂湖新區(qū)招投標(biāo)公告最后一條明確指出：新區(qū)房地產(chǎn)政策所有解釋權(quán)歸市政府所有。
梁棟就抓住這一條，建議兩位大佬，頒布系列措施時(shí)，把這些措施當(dāng)做新區(qū)房地產(chǎn)政策條文的解釋和補(bǔ)充，適用新區(qū)所有項(xiàng)目，并逐步推廣到整個(gè)淮州市。
打蛇打七寸，這一棍子算是打到點(diǎn)兒上了，新區(qū)一天一個(gè)樣的房價(jià)，在連漲半個(gè)月之后，戛然而止。
饒是如此，桂湖新區(qū)的房價(jià)也從六七千一路攀升到將近一萬！
十一個(gè)地塊，業(yè)已開售的有五個(gè)樓盤，除了少數(shù)房源被個(gè)人散戶購買之外，基本上已售房源都被炒房客收入囊中。
因?yàn)樗麄儽F(tuán)取暖，購入價(jià)比散戶價(jià)格要優(yōu)惠許多。
要是任憑他們攪局的話，要不了多久，他們就可以大賺一筆，抽身走人。
半個(gè)月的時(shí)間，在有關(guān)部門的暗中示意下，銀行還沒有放出一筆按揭貸款。