首先，購房者支付了全部的房價款，承擔(dān)了開發(fā)的全部風(fēng)險；然后是開發(fā)商占用了購房者的資金，實現(xiàn)了"空手套白狼"的經(jīng)營模式，而且是購房者承擔(dān)了資金利息；最后是通過住房按揭把開發(fā)風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁到銀行。
淮州雖然認(rèn)真執(zhí)行了資金監(jiān)管制度，但仍抵不住一場資本的狂歡。
‘城央花園’開盤第一天，就出現(xiàn)了有人團購一棟樓的情形。
能夠有這么大手筆的，除了惡名遍布全國的‘太太炒房團’，還能有誰？
開發(fā)商為了賺錢，可不在乎是誰買走了房子，他們甚至在售樓部扯出‘熱烈歡迎溫州籍客戶蒞臨參觀’的條幅。
炒房團帶來的直接后果就是‘城央花園’的樓盤一天漲了一千！
老百姓看到房價瘋漲，當(dāng)即也不淡定了，一窩蜂地涌入售樓部，把售樓部玻璃門都給擠碎了，還砸傷了好幾個人。
眼看‘城央花園’大賣，其它開發(fā)商也都紅了眼兒，不約而同地準(zhǔn)備提前開盤，也要下場分一杯羹。
針對這種情況，市里主要領(lǐng)導(dǎo)連夜開了一個會。
也難怪領(lǐng)導(dǎo)們著急，這房價一天之內(nèi)從六千漲到七千，省里肯定會問責(zé)的。
不知什么時候，商品房價格也成了考核政績的一項指標(biāo)。
要是因為房價影響到政績，那可就有些冤枉了。
覃玠陰沉著臉，率先開口：“開玩笑，房價一天漲一千，放眼全國，就算是超一線的大城市，也不敢有這樣的漲法。以前咱們淮州想盡辦法都出不了名，這一次倒好，不想出名都難。不用說，明天各大財經(jīng)新聞肯定會出現(xiàn)咱們淮州的名字，一個三四線小城，房價一天漲一千，多好的新聞素材啊�！�
既然覃玠先開口了，陸知行就緊隨其后發(fā)言道：“開發(fā)商以逐利為目的，尤其是‘綠樹地產(chǎn)’這樣的全國知名企業(yè)，根本不會將咱們地方政府放在眼里，這件事大家還是各抒己見，爭取商量出一個有效的解決辦法吧�！�
陸知行說完，覃玠緊接著問他：“陸市長，我記得你那個小秘書是不是提過有關(guān)‘太太炒房團’的事？”
陸知行點頭道：“有一次常委會間隙時間，他是提起過相關(guān)的話題�！�
“那小家伙是不是有些不同的想法兒，咱們這些老家伙是不是也應(yīng)該聽聽他們年輕人的意見？”覃玠又問道。
“要不，我把他叫過來？”陸知行提議道。
“嗯，就讓他來說說，群策群力嘛，說不定就能給我們一個驚喜呢�！瘪d點頭道。
很快，梁棟就被帶到了會場。
這個臨時會議，是常委擴大會，相關(guān)部門的主要領(lǐng)導(dǎo)也都列席參加了。
梁棟站在一眾領(lǐng)導(dǎo)面前，并未有一絲怯場，經(jīng)過主要領(lǐng)導(dǎo)同意后，開口道：“關(guān)于‘太太炒房團’帶來的影響，我早已陳明過利害，當(dāng)時我就說，咱們應(yīng)該從行政調(diào)控入手，給她們設(shè)置一些障礙。具體來說，主要有以下幾點：第一，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)金融監(jiān)管要求，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，抑制居民杠桿率過快增長，推動房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展；第二，購房人購買新建商品住房，自網(wǎng)簽之日起五年內(nèi)不得上市交易；第三，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相互串通，捏造散布漲價信息，哄抬房價，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價、一房一價、一套一標(biāo)等規(guī)定；第四，嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)捏造散布漲價信息，或與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；第五，嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在標(biāo)價之外加價，收取任何未予標(biāo)明的費用；第六，對列入“黑名單”的失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機構(gòu)，列為重點監(jiān)督對象，加大日常監(jiān)管力度，提高現(xiàn)場檢查、抽查比例和頻次，依法限制有關(guān)行政審批事項辦理，并推送至信用平臺及住建部有關(guān)信用平臺實施聯(lián)合懲戒�！�