尹默聽了解釋恍然大悟:“原來還有這么多道道,我還以為人防車位完全不能賣呢!
可能是這個(gè)話題牽涉到每個(gè)人的切身利益,茍博明也來了興趣:“說到這個(gè)車位,那我正好也有個(gè)疑問,賈局長你是這方面的專家,你幫忙解答一下。這些購房業(yè)主明明承擔(dān)了整個(gè)小區(qū)的公攤,車位也是公攤的一部分。那按理來說,車位產(chǎn)權(quán)就是全體業(yè)主共有,為什么這些開發(fā)商還能堂而皇之出售車位?把業(yè)主的車位賣給業(yè)主,這是不是侵犯了業(yè)主的利益?”
人都是好為人師的,賈欣德也樂得被人請教,回答道:“這個(gè)事情我們也經(jīng)常接到投訴,主要原因是很多群眾不知道公攤的范圍。按照住建部相關(guān)規(guī)范,公攤一般包括電梯、管道、樓梯間、大堂、過道、服務(wù)用房等等,還可能包括整個(gè)小區(qū)供全體業(yè)主使用的公共區(qū)域等。但是已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車庫以及人防工程等是不計(jì)入公攤的。簡單說,從一般情況來看,如果是小區(qū)內(nèi)地面上的露天車位,屬于公攤,歸全體業(yè)主共有,開發(fā)商無權(quán)處置,業(yè)主也無權(quán)獨(dú)占,先到先停。但地下車庫,則不屬于公攤,產(chǎn)權(quán)還是在開發(fā)商手里的,所以他們有權(quán)進(jìn)行銷售。”
茍博明無奈的擺了擺手:“你們這些門道也太多了,水太深,群眾根本了解不到這么多。依我看,公攤制度早該取消了。我們的公攤制度抄的香港,結(jié)果香港都已經(jīng)取消了,我們反而當(dāng)成寶貝,已經(jīng)惹得老百姓公憤了。有些老百姓買一套120平的房子,結(jié)果實(shí)際套內(nèi)面積可能不到90平,太吃虧了!”
“嗯,這方面的政策規(guī)定,以后我們會(huì)加強(qiáng)宣傳的,也會(huì)督促開發(fā)商透明準(zhǔn)確的告訴購房業(yè)主。”公攤制度這種事不是賈欣德能改變的,他也只能打個(gè)哈哈敷衍過去了。
“不聊這些了!币娝麄冊匠对竭h(yuǎn),林方政拉回了正題:“大爺,您看您還有什么要反映的嗎?”
“啊?沒有了沒有了,我就這一個(gè)事,希望開發(fā)商能盡快把拖欠我的租金給我!
“行,剛剛賈局長的表態(tài)您也聽到了,后續(xù)有什么進(jìn)展,住建局的工作人員會(huì)及時(shí)向您通報(bào)。如果15天還沒有解決,您可以直接來縣政府找我反映。您的這件事,我會(huì)負(fù)責(zé)到底!”
朱大爺受寵若驚:“好好,那太感謝縣長了。我求爺爺告奶奶這么久,總算能得到解決了!”
“那您先回去,安心等消息吧!
“好!”朱大爺激動(dòng)的起身,用力過猛把椅子撞翻倒地,又不好意思手忙腳亂地扶起來,轉(zhuǎn)身匆匆出去了。
茍博明請示道:“林縣長,您看今天要不就到這?”
林方政看了看時(shí)間,已經(jīng)是上午十點(diǎn)半了,待會(huì)還要去找許哲茂。這么多上訪群眾,總不能一個(gè)個(gè)全靠自己來解決,只能在時(shí)間允許范圍內(nèi)做到這里了。
他點(diǎn)了點(diǎn)頭:“那就到這吧!
茍博明說:“今天您好不容易到我們信訪局來一趟,同志們都想請您講話,您看要不跟大家講幾句?”
林方政愣了一下,居然還安排了這么個(gè)流程,想到自己身為縣長,到對方單位調(diào)研,連匯報(bào)都沒有聽,這時(shí)候是該講一講比較好。
見林方政點(diǎn)頭,局辦公室主任立即起身到外面走廊,不一會(huì),另外兩個(gè)局領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)著七八個(gè)人走了進(jìn)來。一下子把會(huì)議室坐得滿滿當(dāng)當(dāng)。