林方政鬼就鬼在這里，許哲茂只是原則性表了個(gè)態(tài)，在他故意模糊表述下，概念一下被偷換了，讓外人一聽好像是許哲茂已經(jīng)知道今天要發(fā)生的事，并且支持了林方政。
某部劇中有這么一句話：做貪官要奸，做清官更要奸！
為什么呢？因?yàn)樨澒僦阅芨瘮《坏梗谟谒郧榧樵p，永遠(yuǎn)在逢迎上意，永遠(yuǎn)在拉攏同黨，漸漸的勢(shì)力越來越大，成為了國之巨蠹。而歷史上大多數(shù)清流，死腦筋一般守著圣人品德、個(gè)人品節(jié)，最后弄得上司反感、同僚排擠，非但不能扳倒貪官，反而還被構(gòu)陷慘敗。而真正厲害的清官，從來是守正出奇，不拘形式的，甚至在很多時(shí)候，行為舉止看上去比貪官還要奸詐。
林方政并非有意將這句話作為自己的行動(dòng)指南，他的行為完全是在不知不覺中完成的。曾幾何時(shí)，他也是一個(gè)不懂變通、只剛不柔的官場(chǎng)小白，這么多年的挫折，這么多次的“毒打”，也就讓他漸漸感悟了這個(gè)道理。你得比敵人更狡猾奸詐，才能在復(fù)雜兇險(xiǎn)的斗爭(zhēng)中站穩(wěn)挺立，才有希望贏得斗爭(zhēng)的勝利。
如果說前面那些話會(huì)讓賈欣德無地自容，那林方政的最后一句話就是讓他瞬間下了決心。連許哲茂都點(diǎn)頭了，那自己還有什么好怕的，干就是了。許哲茂真要發(fā)了脾氣，自己也有話說，把責(zé)任推給林方政。
“林縣長(zhǎng)，您既然說得這么透徹了，我再不理解這里面的道理，那就真的白活了。您放心，我馬上督促陵北公司履行義務(wù)，在結(jié)清拖欠的租金補(bǔ)償前，不但不給它發(fā)預(yù)售許可，還要停止他的任何審批！”
聽到這般表態(tài)，林方政神情才稍稍緩和下來：“也不能讓他故意拖下去，要給他一個(gè)限定期間，就15天，15天內(nèi)沒有解決，除了暫停審批外，還要主動(dòng)采取一些手段！縣里的人防工作、燃?xì)夤芾砉ぷ鞑灰苍谀銈冏〗▎幔肯胂朕k法，主動(dòng)上門指導(dǎo)一下！”
賈欣德聞言不禁吸了一口涼氣，林方政這也太殺伐決斷了，幸好他是新過來的縣長(zhǎng)，不然外人還以為他與這個(gè)陵北有什么仇呢。
林方政的話暗示得很明白，在陵北已經(jīng)建成的項(xiàng)目上，從人防工程配置、配套燃?xì)庖?guī)范程度上找麻煩，這些雖然看起來是小問題，可要是認(rèn)真起來，也夠陵北喝一壺了。就拿人防工程來說，現(xiàn)在的建成小區(qū)都要配備地下人防工程，一般是拿出一部分地下車位的所有權(quán)交給縣人防辦。而人防工程，說句實(shí)在話，很多小區(qū)在配備上總是難以避免有些瑕疵。以往這類問題，只要不是涉及根本性、原則性的，也都放一馬了。但如果認(rèn)真起來，要求開發(fā)商整改，那就很難受了，項(xiàng)目已經(jīng)建成，要?jiǎng)咏ㄖ牡讓痈�，所耗費(fèi)的資金是海量的，關(guān)鍵是花了錢還不一定能徹底整改到位。
所以，為什么要限制和規(guī)范公權(quán)力，原因也就在這里。當(dāng)公權(quán)力決定弄你的時(shí)候，各路公權(quán)力單位輪番上陣，沒有任何企業(yè)和個(gè)人能禁得起查。在十幾年前，有些地方政府隨隨便便就能弄得一家上億的企業(yè)破產(chǎn)，也是常有之事。
不受限制的權(quán)力，是很可怕的。從內(nèi)心來講，林方政也不想真走到那一步，但如果這個(gè)陵北公司執(zhí)迷不悟、狂妄自大，給機(jī)會(huì)不要，那就別怪沒有手下留情了。對(duì)于這樣損害群眾利益的無良企業(yè)，林方政寧愿把它趕出朗新！
當(dāng)然，也有另外一個(gè)不是主要的原因。那就是林方政一直以來對(duì)這些房產(chǎn)企業(yè)沒什么好感，短期內(nèi)給地方政府創(chuàng)造了豐厚的財(cái)稅收入。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，還是在不停著從人民身上攫取著暴利、吮吸著人民的血淚。
震驚歸震驚，賈欣德也知道，要讓陵北公司乖乖掏出錢來清欠，光是督促力度肯定不夠，必須得重拳出擊。
“我明白了�！辟Z欣德點(diǎn)了點(diǎn)頭。
眼見賈欣德接受了林方政的安排，氛圍也輕松多了，尹默打岔道：“是啊，賈局長(zhǎng)，有些開發(fā)商是要好好管管才行。你看現(xiàn)在開發(fā)商都敢把人防車位拿出來賣了，就我那個(gè)小區(qū)，人防車位都賣到了六萬塊錢一個(gè)。這種亂象是要好好治一治了�！�
賈欣德說：“呃……尹主任，你說的賣人防車位，應(yīng)該不可能吧。人防車位的產(chǎn)權(quán)不在開發(fā)商手里，他們是不能出售的，業(yè)主也辦不了產(chǎn)權(quán)證的�！�
“怎么不可能，他們現(xiàn)在還在賣呢，也不是賣產(chǎn)權(quán)，好像是簽一個(gè)車位使用權(quán)合同，期限和房屋期限一致。”
賈欣德笑了：“尹主任，你有所不知，這種行為是合法的。”
“合法的？”尹默疑惑道，“不是說人防車位產(chǎn)權(quán)在政府嗎？他們?cè)趺茨苜u？這不是明擺著違法嗎？”
賈欣德解釋道：“這樣的案子在全國有很多，我簡(jiǎn)單跟你解釋一下啊。首先，根據(jù)《人民防空法》的規(guī)定，人防工程雖然產(chǎn)權(quán)歸國家所有，但為了鼓勵(lì)投資者建設(shè)人防工程的熱情，人防工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有。所以開發(fā)商是在非戰(zhàn)時(shí)狀態(tài)下，是享有人防車位收益權(quán)的。也就是說，他們可以向業(yè)主轉(zhuǎn)讓人防車位的使用權(quán)。這種使用權(quán)出讓，不涉及所有權(quán)，也就辦不了產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)然，到了緊急時(shí)刻，國家可以無償征用這些人防車位。業(yè)主的損失，也可以按照民事糾紛向開發(fā)商索賠。其次，對(duì)于期限，國家還沒有明確規(guī)定，各地司法實(shí)踐中判決也不一。有的認(rèn)為使用權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)質(zhì)是一種租賃合同，那么不動(dòng)產(chǎn)的租賃期最長(zhǎng)不得超過20年。有的認(rèn)為使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議不是租賃合同，期限也就沒有任何限制，最長(zhǎng)不得超過土地期限就行�！�