九五年，十月一日，天晴。
浦東新區(qū)在這一天迎來盛大開盤，守在誠德地產(chǎn)售樓部的人群，在天還沒亮的時(shí)候，就收起鋪蓋卷，排起長長的隊(duì)伍，激情滿滿地等待搶房。
然而誠德會的整片售樓區(qū)出奇的反常，別說放鞭炮，搞禮儀，一直拖到了九點(diǎn)，都沒有開門的動靜。
“怎么回事�。�？”
“不是今天要開盤！這都幾點(diǎn)了！”
“趕緊開門��！”
......
人們等不及了，大聲叫喊著，排在前面的人群開始用力拍打大門，可依舊沒有任何回應(yīng)。
反而對面港商的售樓片區(qū)，開始大肆慶祝起來，鑼鼓喧天、鞭炮齊鳴，甚至還有舞獅的隊(duì)伍，人群開始蜂擁往著那邊涌動。
漸漸的，排在誠德會這邊的隊(duì)伍開始松動，可在前頭的人依舊不愿散去，好不容易搶了個(gè)好位置，連著熬了好幾宿，舍不得放棄。
李民洋就在售樓部的大廳里站著，面對外頭的動靜，一顆心堅(jiān)如磐石。
但是誠德的銷售們還是有些騷動，飄出各種疑惑、不解的聲音，如“好不容易把市場營銷起來，為什么不開盤”、“客戶都被對面港商搶走”，等等抱怨的話。
可在孫旭衛(wèi)轉(zhuǎn)身，一道嚴(yán)厲目光的注視下，大廳瞬間鴉雀無聲，沒人再敢吭氣。
同時(shí)在誠德會其他售樓部的大廳里，同樣出現(xiàn)了類似的情況，但都能控制得住。
班晉瑜、邢廣柱這些人，能跟著李民洋混，可沒有一個(gè)善人。
漸漸的，到了晌午，誠德會所占的片區(qū)再次爆發(fā)了騷亂。
“咚咚咚......”
“啪嚓！”
“什么你媽的玩意！去死吧！”
......
誠德售樓部的大門被用力踢踹、叫罵，守在前面的人再也無法忍受，開始瘋狂發(fā)泄著怒火。
李民洋、孫旭衛(wèi)等高層依舊無動于衷，銷售們還是忍不住竊竊私語。
“走吧，咱們?nèi)γ尜I房子，人家也給保價(jià)，還能隨時(shí)退款，誠德店大欺客，狗屁的誠信為本！”
一男同志罵罵咧咧，拉著他的愛人往港商的方向走去，而這可誠德最忠心的客戶。終于，誠德售樓部門口排著的隊(duì)伍開始徹底瓦解。
與此同時(shí)，在長天實(shí)業(yè)售樓部。
毫不夸張的講，大廳的犄角旮旯都站滿了人，都沒有落腳的地方，溝通幾乎靠吼，一個(gè)銷售得同時(shí)領(lǐng)著十多個(gè)客戶去挑房。
就在如此緊張的工作氛圍中，方勤秀還是找到郭威，兩人確定營銷方案。
“不要跟客戶講公攤的事，一定要讓他們先把錢交了，誠德雖然沒開盤，但一直都是這樣培訓(xùn)的，等客戶反應(yīng)過來，把責(zé)任往誠德那邊推，反正以后都是這樣的市場�！�
郭威拉著方勤秀的胳膊，看起來非常激動，他擔(dān)心這個(gè)女人過于淳樸，去解釋公攤問題的話，會引發(fā)不必要的麻煩。
“我當(dāng)然知道這些事，你以為銷冠白當(dāng)?shù)�？管理好你團(tuán)隊(duì)就行。”
方勤秀厭煩地甩開郭威的手，兩人相視片刻后，都笑了起來。
由誠德開發(fā)的這套營銷手段非常殘暴，讓客戶先選戶型，然后立馬交款，確定所購房屋，給客戶囫圇吞棗般的解釋，最后合同到客戶手里，他們還一概不知。
“大家一定要先選戶型，以后升值最快的，肯定是戶型最好的，千萬不要糾結(jié)，要完全聽你們的銷售，他們是最專業(yè)的。”
郭威拿著擴(kuò)音喇叭賣力地嘶吼，渲染緊張的氛圍。
李半城站在最高處，望著樓下“盛世”，露出王者般的霸道笑容。
“按照現(xiàn)在的火爆程度，用不了半年的時(shí)間，所有港商投資的樓盤就都能售罄，預(yù)期盈利不敢想象啊�！�
一個(gè)中年男人在李半城耳邊微笑說著，這人正是長天實(shí)業(yè)的總經(jīng)理，章道，也是他主要負(fù)責(zé)內(nèi)地的投資市場。
“之所以如此火爆，那是因?yàn)檎\德會的那些人取消了預(yù)售，恐怕誠德方會停一段時(shí)間，同時(shí)砍掉廣告宣傳，以此來降低浦東新區(qū)的人氣，好與我們談判。”
李半城冷冷道。
“呵呵�！闭碌览湫σ宦暎錆M深深的鄙夷，“那些人只懂搞官僚主義這一套，給出保價(jià)這個(gè)承諾后，浦東新區(qū)的熱度就不可能降下來，因?yàn)檫@是華夏，乃至全世界，獨(dú)一的項(xiàng)目�！�
“沒想到在萬副市主持的會議上，李民洋都敢摔門而去，眼下又搞出這一套，這個(gè)人不可理喻�！�
李半城搖了搖頭，他的神色復(fù)雜。一旁的章道小心翼翼地凝視，在努力猜董事長在想什么。
但是昨天鬧出那么大的事，李民洋的這番出格的舉動，似乎也正常？
李半城心中疑慮了很多事，但終究沒往壞的方向去思慮，只是在某些點(diǎn)上想不通，李民洋怎么敢在預(yù)售這種大事上擺架子？胡鬧！
按理說，李民洋得老老實(shí)實(shí)的開啟預(yù)售，一切以利益為主，這是李半城心結(jié)的所在。
“我覺得您完全沒必要擔(dān)心�！�
章道突兀地說了這樣一句。
“嗯？”
李半城不解地看向他。
“誠德之所以拖著不預(yù)售，還有另外一個(gè)目的，是讓我們先抗雷，畢竟?fàn)I銷手段是一樣的，現(xiàn)在客戶不看合同，但很快就會因?yàn)楣珨偟氖抡疑祥T。
李民洋讓我們自己應(yīng)對這棘手的事，如果誠德在預(yù)售，那所有的壓力都在李民洋那邊。”
章道娓娓道來，他對這件事的判斷尤為自信。
“也是......”
李半城的神色有所恍然，而就在這時(shí)，他的手機(jī)響了，接通后，傳來李民洋急切的聲音。
“方勤秀和郭威都是用誠德的手段在賣房，這是玩火自焚，你有誠德的公信力？客戶在看清楚合同之后，會上來鬧事的，只有我能解決這個(gè)問題。
現(xiàn)在，立馬停止預(yù)售，修改回購條款，大家和氣生財(cái)！”
聽到這番話，李半城笑了，因?yàn)槔蠲裱蠹绷�，他急了�?br>
“聽到了嗎？”
李民洋再次破音高吼。
李半城沒有應(yīng)聲，直接掛斷了電話，隨之章道往前一步。
“公攤的問題其實(shí)也好解決，有保證回購的條款，足以打消購房者的顧慮，而且可以把臟水潑在誠德方，就說是李民洋主導(dǎo)的公攤，以后都是這樣的市場，沒得選擇。
您啊......”章道的話變得溫和下來，“太愛深慮一件事了，其實(shí)有些時(shí)候不需要過分解讀�！�
“是這樣的�！�
李半城終于露出熟悉的笑容，而心中還在竊喜，李民洋急了，他急了......
PS：四章，求點(diǎn)小禮物呀，感恩戴德。