辦好這些就再去銀行辦理按揭合同就行。

因為這個時候的情況跟現實世界還是有區(qū)別的。

如果不提前審核資質，到時候很多人都沒資格申請貸款，房子又得重新找買家。

先前京市第一批房子就是這樣。

最后搞得退回來百分之三十多的房子。

好在房子好賣，退回來的房子很快又賣了出去。

所以，現在為了確保交了定金之后銀行那邊拒貸，喬夏至就提前跟銀行打了招呼，先審核資質給出批條，拿批條再過來選房買房。

這樣后面辦理按揭也容易，他們也不需要二次折騰。

當然，因為這樣折騰，第一天房子的成交率自然會低很多。

因為銀行那邊審核資質也是需要時間的。

不過因為已經提前放出消息，按揭房需要交給銀行的資料大家都提前給準備好了。

買房這天交上去就只需要等待審核就行。

一般一兩天就可以出結果。

所以喬夏至的江南小區(qū)第一天成交量是最低的，但從第二天第三天開始慢慢就開始上升了。

別墅區(qū)的房子只有二十多套，但因為價格都不便宜，買別墅的只能選擇按揭。

所以成交量第二天才有。

第一天成交量：0

第二天成交量：9

第三天成交量：17

剛剛好，三天全部賣了出去，當然，剩余26套肯定是不夠賣的。

畢竟現在北省這邊工廠就那么多在這，有錢的老板就不少。

二十幾套別墅賣出去很快。

商品房那邊開盤一周，12棟房子全部銷售一空。

房子賣完，喬夏至就召集大家開會算賬。

等把賬務算明白之后，緊接著就是按照原有的股份比例預留資金展開二期的建設。

因為總共有四期，如果等四期都建完賣完后再算賬，那都好多年后了，賬還是一期一期核算清楚比較好。

而且喬夏至從開始自己開始投資生意開始，就一直有個規(guī)矩，杜絕三角債，杜絕一切資金拖欠。

所有款項必須在規(guī)定的時間按照規(guī)定的方式結算清。

如果違約，只要有一次，那就直接取消合作。

所以在建設房子的時候，合同是怎樣的她就要求下面的人怎么操作。

一旦發(fā)現拖欠工程款，或者材料款，被她知道，一次就取消合作。

這規(guī)矩形成之后，只要她這邊的錢準時到位，下面不論是工人的工資還是建筑材料的資金就都會跟著合同走。

絕無拖欠的情況。

因為喬夏至知道，三角債一旦形成，那就是個無底洞。

你欠我，我欠你，這雪球越滾越大，債越欠越多。

這樣的情況，生意就別想長久走下去。

因為會動不動就資金斷鏈，資金鏈一旦跟不上那就玩球就是。

特別是工人的工錢，那都是人家辛辛苦苦賺的血汗錢，血汗錢你都拖欠，坑，說明你這人人品也有問題，那也就用不著二次合作了。

所以從喬夏至開始投資項目第一天，合約里清清楚楚寫了之外，喬夏至還特意強調過很多次。

從修建之前的鋪面，到修建酒店，她的項目就從未出現過任何問題。

而且所有的合作方也非常喜歡跟她合作。

因為從不用擔心資金的問題，他們只需要好好把工程做好，保質保量才是重中之重。

喬夏至的成果得到不錯的反響，現在很多人都跟著效仿。