梁棟說到這里，感覺自己說得有些太多，就停了下來。
覃玠見梁棟停下來，就抬手催促道：“小梁，咱們就是一群人聊天，不用有什么顧忌，有什么就說什么�！�
梁棟繼續(xù)道：“咱們設(shè)立桂湖新區(qū)，首要考慮的就是入住率的問題。路修得再漂亮，房子蓋得再好，沒有人住，那跟鬼城有什么區(qū)別？市委市政府以及各職能部門遷去新區(qū)，的確能帶來一部分人流，但新區(qū)要想發(fā)展，關(guān)鍵還是要靠普通老百姓的入住。要想吸引普通老百姓，那新區(qū)的房價(jià)既要高出老城區(qū)平均水平，又不能高出太多，我們要讓老百姓對新區(qū)有一種稍微高檔一些的期待，而且愿意為這種期待而買單。只要能做到這一點(diǎn)，咱們桂湖新區(qū)就是成功了一大半。說到這里，我就不得不提‘綠樹地產(chǎn)’了，他們來淮州，咱們舉雙手歡迎，給其它地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)惠措施，也一樣給他們，但絕對不能因?yàn)橐麄兊牡絹�，就額外向他們開綠燈。除此以外，我們還要出臺一個(gè)政策，杜絕地產(chǎn)企業(yè)一家獨(dú)大的局面。同一片區(qū)域，同一個(gè)熱點(diǎn)，同一家企業(yè)絕對不允許拿到兩塊以上的地塊。我們允許地產(chǎn)企業(yè)之間的有序競爭，反對他們搞惡意競爭，反對他們用資本擠壓同行的生存環(huán)境，地產(chǎn)行業(yè)差異化發(fā)展，百花齊放，才是真正的健康有序。這些年，我們國家經(jīng)濟(jì)一直處于上升快車道，GDP發(fā)展更是一枝獨(dú)秀，得益于此，地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展也在情理之中。但是，一旦經(jīng)濟(jì)有了下行壓力，房地產(chǎn)市場一旦受到?jīng)_擊，我敢斷定，第一個(gè)地價(jià)拋售房地產(chǎn)企業(yè)一定會(huì)是‘綠樹地產(chǎn)’。原因很簡單，他們走到就是快建快售的高周轉(zhuǎn)模式，一旦房子壓在手中，就會(huì)給他們帶來致命打擊。”
覃玠問道：“關(guān)于你說的那個(gè)‘太太炒房團(tuán)’你有什么建議？”
梁棟回答道：“地產(chǎn)企業(yè)肯定樂得看見她們來推高房價(jià)，這個(gè)我們管不了，但我們可以從行政調(diào)控入手，給她們設(shè)置一些障礙，比如頒布限購令，比如整頓二手房交易市場，比如加強(qiáng)金融調(diào)控，等等�！�
覃玠扭頭對陸知行笑著說：“陸市長真是一個(gè)伯樂，小梁這樣的千里馬竟然都能被你從鄉(xiāng)里給挖掘出來�！�
陸知行也不吝對梁棟的表揚(yáng)：“小梁不但腦子靈活，也能經(jīng)受得住經(jīng)濟(jì)的考驗(yàn)，為人又謙遜低調(diào)，如今，這樣的年輕人真的不就多見了�！�
“既然如此，好鋼就要用到刀刃上，小梁對房地產(chǎn)有著如此深入的研究，不如就讓他到桂湖新區(qū)籌建辦公室擔(dān)任個(gè)副主任吧。”覃玠建議道。
陸知行想了想，看向梁棟：“小梁，如果你要兼任籌建辦副主任，市政府這邊你也要兼顧，這樣一來，你的工作壓力就有些大了。”
“謝謝領(lǐng)導(dǎo)給我這樣的機(jī)會(huì)，我還年輕，兩邊跑也沒有問題的�！绷簵澅ＷC道。
陸知行點(diǎn)頭道：“好！那這事就這樣定了，你既是政府辦副主任，又是籌建辦副主任，有利于市政府和籌建辦的協(xié)調(diào)工作�！�
覃玠也拍板道：“那這個(gè)事就這么定了�！�
反正不是什么大事，兩位大佬都點(diǎn)頭了，這事也就算確定了。
加上梁棟，籌建辦有一正三副四位主任。
籌建辦主任由市委常委、市委秘書長殷澤貴親自擔(dān)任，日常事務(wù)由副主任仝剛負(fù)責(zé)。