但維持終究是不長久的。一直合作的陵北房產(chǎn)開發(fā)公司突然發(fā)難。說王開濟分包承攬的室內(nèi)裝修項目驗收不達標，以此拖欠王開濟的工程項目結(jié)算。要求王開濟兩個月整改達標。

這個室內(nèi)精裝修項目，陵北公司銷售價格是1500元每平，陵北公司包給恒濟公司是1300元每平。恒濟公司的實際成本在800元每平左右。

這里不得不說一句，精裝修本來是一項很好的創(chuàng)新，為了就是集中采購，集約成本，把消費者的裝修成本降下來，是團購的另一種形式，本質(zhì)是讓利于民。

但現(xiàn)實中，這個創(chuàng)新已經(jīng)異化成了開發(fā)商牟利的工具。為了規(guī)避住房限價或者故意哄抬價格，開發(fā)商將利潤通過裝修的形式套了出來。

對外標價1500元每平的裝修價，實際成本低得可怕。像王開濟這種800元每平的，都算有良心的。有的成本可能低到500元，非�？膳�。

裝修市場是最講究一分錢一分貨的�；ǘ嗌馘X辦多少事。價格如此之低，就別想質(zhì)量能有多好。令人擔憂的是，房產(chǎn)開發(fā)商可能不會在明面的家電家具上做手腳，但一定會在水電、木工、管道等硬裝上注水。

而這些問題是隱性的，就拿木工來說，用什么板材、什么涂料是有講究的。如果品質(zhì)太差，甲醛、苯嚴重超標，時間一長必然影響住戶的身體健康，甚至有致癌風險。再比如水電，這些埋在地板墻壁的東西，一旦出問題，那住戶維護成本是非常高的，等于是將隱性成本轉(zhuǎn)嫁到了住戶身上。

說回恒濟公司，陵北公司的這個樓盤，一共有1000多套房子，總面積在十二萬平左右。為了接下這個室精裝修，恒濟把自己的資產(chǎn)作抵押，已經(jīng)是從銀行貸款6300萬，剩下的3000萬，則是陵北公司通過子公司借給恒濟公司的。約定年利率為36%，剛好是法律允許的民間借貸利息上限。

但實際上，恒濟公司從銀行貸款的是7300萬，兩個公司簽訂的陽合同是3000萬，陵北公司只借出2000萬。也就是說，恒濟公司支付的3000萬民間借貸利息中，其中1000萬是沒虛構(gòu)的，也就說有360萬利息是憑空產(chǎn)生的。大家都心知肚明，這是360萬是恒濟公司感謝陵北公司讓自己承包這個項目的“好處費”。

算到這里，大家都會覺得，恒濟公司還是賺了的，至少按500元每平的利潤，恒濟公司營利額也達到了6000萬。這360萬的“好處費”，花得值。

但陵北公司如果只貪圖這點小錢，就太小看他了。

恒濟公司本身是沒有裝修能力，為了攬下這個工程，不得不再以1100元每平的價格包給一家專業(yè)裝修公司。算下來，恒濟公司營利額也就是2400萬。

可事情有這么簡單嗎？

當然不會這么簡單。

要想接這個項目，裝修公司也不是你恒濟公司隨便去找的。大家都能想到了，這個裝修公司實際上也是陵北公司指定的陵州另一家裝修公司。

指定就指定吧，只要能賺到錢，也無可厚非。

可商界的斗爭又豈止用殘酷來形容，那是從來吃干抹凈的。很不幸，這家裝修公司的驗收在陵北公司那里沒有獲得通過。

要知道，陵北公司是以1300元每平包給恒濟公司的，如果嚴格按照這個標準驗收，恒濟分包出去的1100元每平又怎么可能通過驗收呢？