聽了他的話，林方政認(rèn)同的微微點(diǎn)了點(diǎn)頭。他說的不無道理，凡事都不宜搞一刀切，還是要兼具一部分市場調(diào)節(jié)作用，一味用行政壓制，最后也會(huì)適得其反。
“嗯，你這個(gè)考慮很有道理。有什么建議嗎？”
馬辰光說：“這里可以設(shè)置一個(gè)兜底條件，參考很多大城市的做法，開發(fā)商每套房子在預(yù)售前都會(huì)把銷售價(jià)報(bào)請住建部門審批同意。我們可以根據(jù)建設(shè)成本的浮動(dòng)，給出一個(gè)最低指導(dǎo)價(jià)，如果之前的往期價(jià)格低于這個(gè)指導(dǎo)價(jià)，就以指導(dǎo)價(jià)為準(zhǔn)。如果高于指導(dǎo)價(jià)，則以往期價(jià)格為準(zhǔn)。這樣一來，開發(fā)商也就更能接受了。畢竟他們來搞開發(fā)，總是要掙錢的嘛�！�
林方政認(rèn)真思索了一番他的提議，覺得確實(shí)說的比較在理。
“馬主任這一點(diǎn)補(bǔ)充得很好，既隨時(shí)掌握了地產(chǎn)市場的動(dòng)態(tài)，又兼顧了調(diào)控房價(jià)的目的，我沒意見。只是要辛苦企望主任了，土地開發(fā)股和規(guī)劃建設(shè)股的同志又加了工作任務(wù)了。這件事要跟住建局對接好，最好由我們來核定指導(dǎo)價(jià)，方便他們在審批時(shí)作為依據(jù)�！�
“我沒意見。”見兩位主要領(lǐng)導(dǎo)都達(dá)成了一致，江企望只能接下任務(wù)。
“好�！绷址秸f，“那我接著講第四點(diǎn)意見，就是轉(zhuǎn)讓限制。為了防止那些短線的投資客涌入，真正保障住房剛需，建議對于購買園區(qū)房產(chǎn)的，拿證后三年內(nèi)禁止出售！”
這一點(diǎn)也并非岳山先創(chuàng)，很多地方都有相應(yīng)的限售政策。就是為了防止那些沿海富戶來炒房，比方最著名的合肥炒房團(tuán)，就是推動(dòng)房價(jià)上漲的一支重要力量。他們經(jīng)常組團(tuán)到熱門城市去掃樓，有的團(tuán)隊(duì)一買就是一棟樓，嚴(yán)重煽動(dòng)了市場，造成搶房現(xiàn)象，十分可怕。
已經(jīng)有了前面三點(diǎn)的重磅，幾人對這一點(diǎn)反而沒那么抗拒了，畢竟這個(gè)政策就是為了打擊炒房客，無可厚非。
幾人都搖頭表示沒有意見。
林方政點(diǎn)上一根煙，笑了笑：“以上四點(diǎn)也是我的一家之言，如果有什么不妥的，大家后面也可以及時(shí)提出來。既然現(xiàn)在沒有意見，那就先按我們討論得起草政策，企望、小婧，這件事就拜托你們了，盡快拿出草案來，然后發(fā)相關(guān)單位征求意見，抓緊報(bào)政府研究�！�
馬辰光想到了什么，問：“這件事是不是要保密推進(jìn)？畢竟現(xiàn)在居民區(qū)項(xiàng)目正在簽約了�！�
林方政知道他是擔(dān)心邵移山聽了這個(gè)政策會(huì)放棄接盤，導(dǎo)致居民區(qū)項(xiàng)目再度擱淺。
“非但不用保密，還要主動(dòng)征求邵總的意見！”林方政撣了撣煙灰，堅(jiān)定說道。
見馬辰光不解的看著自己，林方政解釋道：“我們常說要建立政企良性互動(dòng)的關(guān)系，這個(gè)良性互動(dòng)的基石是什么？就是誠信。園區(qū)絕不能再走殺雞取卵、竭澤而漁的老路了，我們只有充分尊重企業(yè)，企業(yè)才會(huì)更加配合我們的工作啊。我對邵總還是有一定了解的，他是一位非常具有前瞻性和責(zé)任感的企業(yè)家，相信會(huì)對我們的政策會(huì)理解的。退一萬步講，他要是真因此放棄接盤，我們也不后悔。和居民區(qū)一個(gè)項(xiàng)目相比，著眼長遠(yuǎn)建章立制才是最重要的�！�
林方政話說到這個(gè)份上了，眾人也不好再多說什么。