魔都，浦東CBD。

副市，萬善為的一通電話，立馬讓誠德會地產(chǎn)項的一眾高層成員，連夜展開緊急會議。

此時此刻，凌晨三點。

夜幕下的天空被高樓燈光點綴，宛如一幅色彩斑斕的畫卷，煥發(fā)出令人嘆為觀止的繁華光景。

這座國際超級大都市初露崢嶸，涌入云端的那棟誠德商務(wù)大樓熠熠生輝。

王磊、班晉瑜，王進(jìn)林等人已經(jīng)正襟危坐，他們面容凜然，偶爾響起的話語聲，如重石那般，給旁人一種莫名的壓迫感。

負(fù)責(zé)伺候的幾位招待姑娘，緊張兮兮地站在一旁，生怕有哪里做得不夠細(xì)微。

這時李民洋還沒到場，可這些鼎鼎大名的人物已經(jīng)候了足有一個小時之久，封閉的空間里，氣氛尤為沉重。

突然，“滋啦”一聲，會議室的房門被打開，仿佛給了旁人一口喘息的機會，只見周夢寧笑意盈盈地走了進(jìn)來。

“各位老總，非常抱歉，李董還需要再準(zhǔn)備半個小時左右，才能夠籌備好統(tǒng)計。要不......我吩咐廚師給你們弄些吃的，煮面條怎么樣？”

周夢寧不禁吧唧了幾下嘴，實際上是她餓了，一個人麻煩廚師有點不好意思。

幾位老總面面相覷，班晉瑜先舉手，“夢寧，我要吃大碗，另外配兩小菜�！�

畢竟是在福海發(fā)展起來的企業(yè)，對周瞿嚴(yán)都格外尊敬，能不對人家閨女熱情？

“我也要�！�

“還有我還有我，整個硬菜�！�

聶永樂、房賢杰他們也紛紛高呼，氣氛立馬變得歡愉，也只有周夢寧可以應(yīng)對這樣的緊張局勢。

“小周都記下了，這就去給大家準(zhǔn)備�！�

周夢寧笑著轉(zhuǎn)身離開。

“我聽說，李半城那邊已經(jīng)開始逼著要政策了�！蓖趵诼氏乳_口，隨即眾人談起當(dāng)下在浦東的局勢。

與此同時，在李民洋的辦公室里，他正與誠德的幾位絕對高層做著緊急核對。

“沒想到萬副市那邊會如此急切�！毙旌２ㄟ�是忍不住感慨一句。

浦東新區(qū)地皮的立項工作，原本定于七月中旬，足足提前了一個月之久，可見港商給了多大的壓力。

“心愿，你繼續(xù)說�！�

李民洋沉聲道。

“現(xiàn)在已經(jīng)全部完成五十家第三代誠德廣場的投建，且達(dá)成同時營業(yè)，其他商業(yè)區(qū)項目依舊在緊急投建中，當(dāng)前繳收的租金總和為二十四億。”

韓心愿的神色尤為肅穆：“誠德樂購的現(xiàn)金流雖然很大，但地皮都是直接購入，再抵押的款項已經(jīng)匯款到魔都的土地局，無法進(jìn)行二次融資。”

“銘嘉，說說你那邊的情況�！�

李民洋又問。

“哦，好嘞好嘞�！眲⒕沼⒖雌饋碛葹榫o張，婦人坐直了身子。

“曼幕、枕邊秘密在去年的純利達(dá)十二億元，品牌價值的估值達(dá)五十億，可以融資到三十七億，估值和股權(quán)質(zhì)押的區(qū)別性很大�！�

話畢，劉菊英下意識地舔了舔嘴唇。

方銘嘉和邵茹也坐在一旁坐著，可那位女同志看起來惶惶不安，雙手緊緊抓著膝蓋。

這是邵茹第一次如此近距離的接觸誠德的絕對高層，她小心翼翼，謹(jǐn)小慎微。

“每次集團到了危機的時候，都得靠咱們辛苦紡織的女工，踩著縫紉機，生產(chǎn)出一條條的內(nèi)衣�！�

孫旭衛(wèi)不禁加重語氣。

上一次做灣子沙的項目，亦是靠著曼幕“自殺式”的放開租賃權(quán)益的方式，才勉強渡過難關(guān)。

“大梅，進(jìn)行相關(guān)披露。”

李民洋又說，而姜大梅立馬正色。

“地產(chǎn)項的總?cè)谫Y到達(dá)147要億，其中款項，74億用于地項投資，剩余73億，已經(jīng)全部匯給魔都的土地局匯款。

在收購項，燕舞廠區(qū)、長紅廠區(qū)，包括精心硅霜等廠區(qū)，總?cè)谫Y為18億，而且這已經(jīng)是各地方支持，可以給到的最高款項。

如果曼幕的融資一切順利，最后總?cè)谫Y款項可達(dá)128億元左右。”

姜大梅進(jìn)行完最后的披露。

“對了，友商還給了點歪瓜裂棗，朱江明還特意來電邀功，媽的，什么素質(zhì)，款項總計僅為12億�！睂O旭衛(wèi)笑著補充一句。

“那誠德現(xiàn)在給浦東新區(qū)投資的款項可達(dá)140億，總負(fù)債為214億�！�

李民洋沉聲道，眾人都看向姜大梅，隨之見其翻閱材料之后，重重點頭。

“這么高的負(fù)債率，怪不得連周瞿嚴(yán)都不敢?guī)驮劾^續(xù)融資，可浦東新區(qū)要達(dá)二百億的投資規(guī)模，操作下來的話，總負(fù)債怕是要來到300億�！�

徐海波長吁一口氣。

如此確切的感受龐大的數(shù)額，別說讓姜大梅感到心悸，旁人甚至惶恐。

“以誠德商業(yè)樓盤的流通能力，哪怕再高的負(fù)債都不必?fù)?dān)心，160計劃一旦全部落實，誠德商業(yè)區(qū)的吸金能力，每年最少在百億以上。”

孫旭衛(wèi)卻毫不擔(dān)心，高亢的話給眾人吃下定心丸。

“主要現(xiàn)在還有六十億的缺口，這個要怎么補上？要想港商投資，必須要達(dá)到這個規(guī)模才可以�！�

徐海波憂心忡忡。

誠德會地產(chǎn)項，與港商的關(guān)系，本就是相輔相成的，前者需要后者的資金量，將浦東改造成新城，營造出風(fēng)向標(biāo)。

而后者需要前者的品牌影響力，保證商品房的預(yù)售，這跟“貨賣堆山”的效果一樣，只有讓人們看到未來發(fā)展的潛力，買房才會一擁而至。

就如福海新城，珠市灣子沙，現(xiàn)在將聯(lián)手全國最大的地產(chǎn)項目，魔都浦東新區(qū)。

“關(guān)鍵對誠德會有要求，總投資要達(dá)四百億，與港商總達(dá)千億的項目�！�

李民洋沉聲道。

“千億啊�！�

邵茹不經(jīng)高呼出聲，立馬吸引旁人的矚目，嚇得女人連忙低下頭，身子明顯抖動。

“民洋，暖冬那里可是獨立經(jīng)營的，不摻合誠德的負(fù)債，可以最大限度融資�！�

孫旭衛(wèi)提了句醒。

“誠德的融資不是問題，主要在于兄弟企業(yè)，還要幫他們搞到二百億的投資，所以才急著把他們叫來，萬副市那邊更急，但也會給相關(guān)政策的�！�

李民洋點名問題關(guān)鍵，誠德會已然成為一體，要負(fù)責(zé)四百億的款項。

“走吧，抓緊時間�！�

李民洋旋即站起，與孫旭衛(wèi)等幾位高層走出了辦公室，準(zhǔn)備前往會議廳。