第一百零九章 產(chǎn)研分離
這次會(huì)議最后一個(gè)重要的議題就是公司現(xiàn)在辦公空間不夠了，如今光是技術(shù)人員就有近兩百人，這些技術(shù)人員基本都沒(méi)有辦公室。
之前早就提出要解決這個(gè)問(wèn)題，不過(guò)讓王星海壓下來(lái)，他是在等莉娜打開資料庫(kù)再安排，這次的擴(kuò)張也不是一次性擴(kuò)張完，所以必需留有可發(fā)展空間。
對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，王星海自己也沒(méi)有想好，于是在會(huì)上提出來(lái)讓大家發(fā)表自己的意見(jiàn)。
“你們都說(shuō)說(shuō)，公司是購(gòu)地自己建設(shè)辦公樓，廠房，還是直接購(gòu)買或都租現(xiàn)成的辦公樓，廠房。”
“星海，我買地自己建吧，自己建的多好，想如何建就如何建，你不是說(shuō)要把公司發(fā)展成世界500強(qiáng)，這總得有個(gè)總部吧”
“章宏光，你是在開玩笑吧，公司現(xiàn)在帳上是有幾個(gè)億，但如果要建房子那還差遠(yuǎn)了�！庇谙蚣t一臉無(wú)奈的說(shuō)道。
這時(shí)鄒倩說(shuō)道：“不用想了，現(xiàn)在辦公地空間不夠，時(shí)間上還有點(diǎn)急，自建一是沒(méi)資金，二是沒(méi)時(shí)間，只有租一條道路走了。
“離我們這里20分鐘車程有一個(gè)很大工業(yè)區(qū)，叫花山工業(yè)區(qū)，那邊有很多廠房及辦公樓都是空著的，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不好，很多公司倒閉了�！�
王星海沒(méi)想到離這里不遠(yuǎn)有工業(yè)區(qū)，他平常跟本很少出門，對(duì)這方面還真不大了解，他也傾向于租，后面的事誰(shuí)也說(shuō)不清，錢不能壓死在房子上面。
“如果是離這里不遠(yuǎn)是最好不過(guò)了，不過(guò)我說(shuō)清楚，這次我們租辦公室也好，廠房也好，一定要用發(fā)展的眼光，后面可能還會(huì)有很多新技術(shù)發(fā)展起來(lái)，所以，預(yù)算空間要搞大點(diǎn)�！�
會(huì)議之后，人事部即公布了新的消息，這讓很多員工非常高興，這些員工多是出自農(nóng)村，這樣一來(lái)，很多人就想著把家人介紹到公司來(lái)。
現(xiàn)在社會(huì)上很多家庭一家人只有在過(guò)年才聚在一起，還不是因?yàn)槟昵嗳硕荚谕獯蚬�，公司這個(gè)招工的方法，就可以讓一家人全在公司打工，不說(shuō)公司工資不低，光是一家人在一起，大家都非常感激公司。
王星海通過(guò)暗地往飲用水里面放生物子芯片，接莉娜的說(shuō)話，這個(gè)子芯片完全不會(huì)傷人，只是施加影響罷了，再說(shuō)他也沒(méi)有想著要傷害員工，所以對(duì)于投放芯片沒(méi)有多大的心理壓力。
相反，這些最后留下來(lái)的員人將會(huì)獲得了不得的好處，這個(gè)投放芯的工作要每隔段時(shí)間投一次，因?yàn)榻鼇?lái)不斷有新員工加入。
等芯片起作用還要幾個(gè)月時(shí)間，當(dāng)然，那些原本就對(duì)公司比較忠誠(chéng)的員工除外，他們怕是要不了一個(gè)月就死忠公司，除非公司做什么的有損員工利益的事。
說(shuō)到底，芯片的作用只是影響，不是控制，這也使王星海在對(duì)待員工福利各方面特別用心，比如，每天會(huì)安排幾個(gè)員工幫著食常采購(gòu)食品等等，一些關(guān)乎員工切身利益事都有具體說(shuō)明。
別小看這些小動(dòng)作的作用，很多公司因?yàn)槭程闷疵丝蹎T工伙食，搞得員工對(duì)公司意見(jiàn)很大，員工對(duì)公司沒(méi)有多少歸屬感。
說(shuō)真的，現(xiàn)在公司的產(chǎn)品利潤(rùn)太高了，費(fèi)用特別少，與其多交稅，不如多給員工福利，這樣可以收買人心，再加上芯片的作用，起到的效果可不是一點(diǎn)點(diǎn)。
之前王星�？傁爰{稅大戶可能有些保護(hù)，但出了上次的事后，他也看淡了，只要不偷稅漏稅就行了。
這段時(shí)間他也在學(xué)習(xí)財(cái)務(wù)方面的知識(shí)，這是于向紅提出來(lái)的，說(shuō)是一個(gè)公司老總必需要懂財(cái)務(wù)，能及時(shí)了解公司的財(cái)務(wù)狀況，產(chǎn)品的成本利潤(rùn)的基本數(shù)據(jù)，公司的營(yíng)運(yùn)成本等等。
現(xiàn)在公司人少還沒(méi)事，如果公司越來(lái)越大后，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)就顯得很重要了，不然公司出問(wèn)題了，老總還一點(diǎn)都不知道，當(dāng)然有于向紅在出不了事，但他也知道自己能看懂的話，對(duì)于管控公司有好處。
鄒倩找廠房的事只用了幾天時(shí)間，就拿回來(lái)一大堆資料，主要是花山工業(yè)區(qū)距離近，很方便。
現(xiàn)在的問(wèn)題主要是不知要租多大的場(chǎng)地合適，太大了浪廢，太少了到時(shí)又是場(chǎng)地不夠，這次絕對(duì)不可能搞的到時(shí)場(chǎng)地不夠又搬家。
“鄒倩，我是這么想的，等過(guò)些時(shí)，公司把生物制藥跟DNA儲(chǔ)存技術(shù)兩項(xiàng)技術(shù)研發(fā)出來(lái)后，我們把現(xiàn)在公司的這個(gè)廠區(qū)買下來(lái)，單獨(dú)作了室驗(yàn)中心。”
“這里前不著村，后不著店的地方，特別適合作為實(shí)驗(yàn)室用，其他像營(yíng)養(yǎng)液生產(chǎn)線，行政管理部門全部搬走，也就是說(shuō)這里只留實(shí)驗(yàn)室技術(shù)人員跟保安人員�！�
“可以，如果只是買這里的話，問(wèn)題不大，公司確實(shí)應(yīng)該有自己的房產(chǎn)，不然別人看上去總是有點(diǎn)飄，除了銀行帳上的錢什么都沒(méi)有，總是很多人找上門要拉投資，很煩人�！�
“鄒倩，你們這幾天找房的情況怎么樣，怎么一下帶回了這么多資料，要不你先大概說(shuō)下情況，我們先了解下，具體再看你資料，不然這么多資料看的頭大�！�
“好吧，那我就說(shuō)說(shuō)，這個(gè)花山工業(yè)區(qū)是共山區(qū)里面最大的一個(gè)工業(yè)區(qū)，在這個(gè)工業(yè)區(qū)里面又分很多小的工業(yè)園，及一些獨(dú)立廠房，面積有大有小�！�
“小工業(yè)園一般有幾套廠房，一個(gè)綜合辦公樓，位置多是在工業(yè)區(qū)里面靠邊位置，至于獨(dú)立廠房一般多是在大路邊上，獨(dú)立廠房大多沒(méi)有獨(dú)立辦公樓，需要自己隔離辦公區(qū)。”
“小工業(yè)園，你是說(shuō)大工業(yè)區(qū)里有圍墻的獨(dú)立小園區(qū)嗎？有多大面積？”
“就是你說(shuō)的那樣，房子有大有小，大的幾十萬(wàn)平米，小的也差不多一萬(wàn)平米那樣子，這種園區(qū)有點(diǎn)大，我們怕是用不了吧�！�
“怎么用不了呀，光是現(xiàn)在就有生物制藥，NDA儲(chǔ)存兩個(gè)大業(yè)務(wù)，這個(gè)市場(chǎng)需求量可是很大的，再說(shuō)后有更多的產(chǎn)品，這小園區(qū)難道是整體空的嗎？”
“你這家伙，天天在公司呆傻了吧，你以為現(xiàn)在制造業(yè)很好做呀，這個(gè)工業(yè)區(qū)當(dāng)時(shí)建完的時(shí)候，經(jīng)濟(jì)還不錯(cuò)，很多廠房都租出去了，但現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不好，加上工資水平也高了，很多工廠搬走了，整個(gè)工業(yè)區(qū)空了大半�！�
“那租金呢，這些工業(yè)園是整體出租還是可以拆分出租？”“租金要看你一次租多少，面積大便宜點(diǎn)，小工業(yè)園區(qū)多是整體出租，大的工業(yè)園區(qū)是可以拆分。”
“如果我們選一個(gè)近一萬(wàn)平米的小工業(yè)園區(qū)不知租金如何？有什么優(yōu)惠沒(méi)有？”
“這個(gè)租金在一個(gè)月12元每平米左右，至于優(yōu)惠得具體去談，因?yàn)槲覀円膊淮_定租那里，只是草草的了解下基本情況，等著確定具體目標(biāo)后再細(xì)談。”
“那行，我們就租一萬(wàn)平米左右的小工業(yè)園區(qū)，你應(yīng)知道，我們的產(chǎn)品太先進(jìn)了，光把研發(fā)跟生產(chǎn)分開還不行，生產(chǎn)這邊的安全也要特別注意�！�
“盡可能是找那些裝修過(guò)的房字，這樣的房字我們省些時(shí)間，這邊辦公室太擠了，很多人連辦公室都沒(méi)有。”