45、 心里有本明賬
“孫總,那名片你不是看不上,都給扔了么,何必再要回去呢。”
這位孫總名叫孫一丁,是一家房屋中介的老板,做新房二手房出租出售的生意,跟羅總是老朋友了。
見(jiàn)羅總故意跟他裝糊涂,當(dāng)即沉臉正色道:“羅總,這就沒(méi)意思了,快給我吧!”
羅總笑了笑,這家伙變臉比變天還快,前兩天還一副趾高氣昂的模樣嘲笑楊飛,轉(zhuǎn)身就扔了人家名片,要多看不起就有多看不起,現(xiàn)在倒好,轉(zhuǎn)頭就求著要名片。
臉皮真特么的厚!
羅總打開(kāi)抽屜,將名片拿出來(lái)夾在指縫間,說(shuō)道:“孫總,要是再扔了,我可就真沒(méi)了!
孫總一點(diǎn)不跟他客氣,上前兩步,一把抽過(guò)楊飛的名片,像是如獲至寶一樣,油膩的臉上爬上兩朵高原紅,興奮道:“怎么會(huì)呢,這可是寶貝!”
與此同時(shí),又有好幾位大客戶(hù)涌入了羅總的辦公室。
“羅總,三期還有現(xiàn)房嗎?黃金樓層的,十六到二十四層都可以!”
“十四、十五、二十五呢?這三層也行!”
這幾位都是房產(chǎn)投資者,只買(mǎi)有投資價(jià)值的房子,做的都是賺差價(jià)的買(mǎi)賣(mài)。
羅總說(shuō)道:“各位,你們來(lái)晚了,十四到二十五層,一套不剩,早就賣(mài)光了!
一名戴著黑框眼鏡的中年人不太相信,“怎么可能呢,消息才剛出來(lái),誰(shuí)下手這么快?”
孫總看著他們,問(wèn)的問(wèn)題跟自己剛才如出一轍。
“沒(méi)了沒(méi)了,都沒(méi)了,就你們這種眼光,還做房產(chǎn)投資,也不怕把褲.衩都賠出去。”孫一丁一如既往的尖酸,抓住機(jī)會(huì)就喜歡嘲諷一波。
大家都是做差價(jià)買(mǎi)賣(mài)的,相互之間都認(rèn)識(shí)。
“孫總,你什么意思?”
“笑你們眼力差,最好的樓層前幾天就讓人買(mǎi)光了,等到這時(shí)候,湯都不剩了!
“哼,孫總,你買(mǎi)到了嗎?”
“沒(méi)有!
“沒(méi)買(mǎi)到你笑個(gè)屁!”
幾人又開(kāi)始詢(xún)問(wèn)十四層以下的房子,黃金樓層沒(méi)了,只能退而求其次,而孫一丁則是直接離開(kāi)了。
三期住宅除了十四到二十五層,其它的他都沒(méi)興趣。
嘈雜聲中,孫一丁走出羅總辦公室,站在門(mén)外看著手中的名片。
“跟人家不熟,上次又諷刺過(guò)……算了,我還是去他公司一趟吧!
按照名片上的地址,孫一丁開(kāi)車(chē)來(lái)到盛輝大廈,路上,他還專(zhuān)門(mén)跑去買(mǎi)了些見(jiàn)面禮。
兩條1916外加兩瓶傳承藍(lán)賴(lài)茅,小一萬(wàn)的禮物拿在手里掂了掂,感覺(jué)夠分量了。
這才打起精神上樓去。
乘坐電梯上十八樓,左轉(zhuǎn)第一間,就是易家裝飾。
走進(jìn)大門(mén),前臺(tái)小妹妹夏潔欣起身問(wèn)好,“先生,您好,請(qǐng)問(wèn)您找哪位呀?”
“我找你們楊總。”孫一丁說(shuō)道。
夏潔欣把孫一丁帶到貴賓室,“請(qǐng)您稍等,楊總正在開(kāi)會(huì)!
孫一丁四處打量了會(huì)兒,“沒(méi)想到他們公司還挺大的!
將見(jiàn)面禮放在另外一張椅子上,他拿出手機(jī),翻著這幾天的新聞。
過(guò)了會(huì),覺(jué)得無(wú)聊,便摸出一支煙點(diǎn)燃,抽了幾口便又站起身,在貴賓室里來(lái)回踱步的轉(zhuǎn)悠。
以前都是別人等他,什么時(shí)候他等過(guò)人?
平常就是坐不住的人,這下可好,渾身都不自在了。
半個(gè)小時(shí)后,楊飛從會(huì)議室走了出來(lái),夏潔欣甩著兩條楊柳般的馬尾跑了過(guò)來(lái),“楊總,有客人在貴賓室等您!
“客人?”楊飛想了想,今天沒(méi)約客戶(hù),怎么會(huì)有客人點(diǎn)名指姓地找他?
“他長(zhǎng)什么樣?”
“他看著四十歲左右,身材圓圓的,腦袋方方的,頭發(fā)短短的,也少少的,金鏈子粗粗的!毕臐嵭郎斐鍪郑J(rèn)真的比劃著。
楊飛被可愛(ài)的小妹妹逗笑了,“你去忙吧,我知道了。”
經(jīng)過(guò)夏潔欣認(rèn)認(rèn)真真的比劃,一個(gè)生動(dòng)的形象浮現(xiàn)于眼前,不就是在羅總辦公室跟他打賭的那個(gè)中年胖子么。
這幾天新聞媒體鋪天蓋地的宣傳,星河時(shí)代的房子被打上了‘一線(xiàn)景區(qū)房’的標(biāo)簽,整個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格都漲了。
一期和二期的房?jī)r(jià)上漲15%,三期除開(kāi)十四到二十五層,漲幅30%。
黃金樓層沒(méi)有報(bào)價(jià),因?yàn)槿课赵跅铒w手里。
只要他有想法,完全可以找專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)作,將房?jī)r(jià)漲幅炒到50%以上。
而且這還只是剛開(kāi)始,隨著古鎮(zhèn)開(kāi)始打造,時(shí)間的推移,漲幅的上限還會(huì)向上增長(zhǎng)。
中年胖子自己就是房產(chǎn)投資者,他主動(dòng)找上門(mén),只怕不是愿賭服輸那么簡(jiǎn)單。
楊飛拿著一堆圖紙文件回到辦公室,然后叫來(lái)謝美婷。
“貴賓室有個(gè)中年胖子,你先幫我接待一會(huì),就說(shuō)我跟其他兩位經(jīng)理還有個(gè)小型會(huì)議,讓他再等等!
謝美婷抿嘴一笑,今天抹在厚唇上的口紅格外鮮紅,像熟透的鮮草莓,晶瑩閃亮,眨了眨眼睛,長(zhǎng)長(zhǎng)的睫毛撲閃撲閃的。
趁著兩人短暫的獨(dú)處,她故意問(wèn)道:“幫你接待他,有好處嗎?”
楊飛笑了起來(lái),謝美婷在經(jīng)理的位置上沉淀了幾年,身上有種成熟御姐的韻味,但由于本身的天生麗質(zhì),骨子里還夾扎著少女的魅人氣息。
像她這樣的美人,故意挑逗一個(gè)男人,殺傷力無(wú)疑是巨大的。
換作高明遠(yuǎn),肯定會(huì)屁顛屁顛的問(wèn)道:你想要什么好處?
楊飛不是高明遠(yuǎn),雖然有些享受這種模糊不清的氣氛,卻不會(huì)被牽著鼻子走。
“我可以考慮去你家吃頓飯。”
謝美婷美麗俏臉上的笑容瞬間凝固,她鼓起嘴,氣呼呼道:“楊飛,你可真不要臉!”
楊飛伸手摸了摸自己的臉,“有嗎。”
“哼!
謝美婷睜著水晶玻璃般的眸子瞪了楊飛一眼,轉(zhuǎn)身出去了,徑直去了貴賓室。
孫一丁實(shí)在無(wú)聊,煙是一根接一根,眼看快一個(gè)小時(shí)了。
“早知道,該先打個(gè)電話(huà)先問(wèn)一聲,掐著點(diǎn)來(lái)的!
這時(shí)候,謝美婷緩緩?fù)崎_(kāi)門(mén)走了進(jìn)來(lái),“先生,幾位經(jīng)理還有個(gè)小型會(huì)議,請(qǐng)您再耐心等待一會(huì)!
“還要……”孫一丁早就等得不耐煩了,一聽(tīng)還要再等,差點(diǎn)就發(fā)火了。
可一看來(lái)人居然是一個(gè)靚麗的大美人,爆發(fā)的火氣眼看就到嗓子眼了,愣是給生生咽了回去。
“沒(méi)事,楊總貴人事忙,等一等是應(yīng)該的!
謝美婷奇怪的看了他一眼,這句話(huà)怎么聽(tīng)著這么耳熟?
美女出面的優(yōu)勢(shì)就在于此,只要她笑臉相迎,任何初次相見(jiàn)的男人都難以發(fā)出脾氣來(lái)。
謝美婷坐下,給孫一丁泡茶,孫一丁則是悄悄打量著謝美婷,心里默默打了個(gè)分,至少有90+。
“請(qǐng)問(wèn)怎么稱(chēng)呼?”
“免貴姓丁,美女你叫我老丁就好了!
“丁總,請(qǐng)喝茶!
謝美婷跟許多中年人打過(guò)交道,像孫一丁這樣的,穩(wěn)他一兩個(gè)小時(shí)不成問(wèn)題。
聊了一會(huì)后,孫一丁突然說(shuō)道:“謝經(jīng)理,方便加下私人微信么,以后有裝修方面的事情,可以直接跟你聯(lián)系!
這時(shí)候,正好楊飛慢悠悠地走進(jìn)了貴賓室,瞥了孫一丁一眼,當(dāng)做什么都沒(méi)聽(tīng)見(jiàn)。
見(jiàn)面后,第一句:“您好,請(qǐng)問(wèn)貴姓?”
孫一丁見(jiàn)楊飛臉上掛著笑容,又很有禮貌,心想和這樣的人打交道應(yīng)該會(huì)很簡(jiǎn)單。
“免貴姓丁,楊總。”孫一丁給楊飛遞過(guò)去一張名片。
“丁總,初次見(jiàn)面,還不知道您這趟過(guò)來(lái)是想找我們做裝修嗎?”楊飛接過(guò)來(lái)看了一眼,隨手放在了茶桌上。
這句話(huà)當(dāng)場(chǎng)把孫一丁給問(wèn)懵了。
初次見(jiàn)面?
這家伙什么記性啊?
前兩天還跟他打賭來(lái)著,現(xiàn)在就沒(méi)印象了?
“楊總,我們見(jiàn)過(guò)面啊,在星河時(shí)代羅總的辦公室,我倆還打了一個(gè)賭,你忘了?”
楊飛疑惑地看著他,“有這種事情?我怎么一點(diǎn)印象都沒(méi)了,當(dāng)時(shí)我們賭什么來(lái)著?”
“要是3期房?jī)r(jià)暴漲,翻了個(gè)跟斗,我就找你做裝修!睂O一丁原封不動(dòng)的把楊飛的原話(huà)說(shuō)了出來(lái)。
楊飛又裝出一副恍然大悟的樣子,“對(duì)對(duì)對(duì),你這么一說(shuō)我就有印象了,確實(shí)跟你打過(guò)這個(gè)賭!
他突然燦爛的笑了起來(lái),“所以,今天您是來(lái)找我做裝修的?”
孫一丁一時(shí)語(yǔ)塞,抓了抓頭。
怎么一開(kāi)場(chǎng)就被這小子給繞進(jìn)去了……
“這……”
這個(gè)問(wèn)題還真把他給難住了。
他這趟專(zhuān)程過(guò)來(lái),是想和楊飛談?wù)劮课葙I(mǎi)賣(mài)的事情,要是楊飛對(duì)他名下房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估不足,孫一丁是打算能力之內(nèi)出重金購(gòu)置的。
即便楊飛不愿意賣(mài)給他,也可以退而求其次,跟他商量合作的事情。
孫一丁是做房產(chǎn)中介的,除了辦理租房業(yè)務(wù),也辦理購(gòu)買(mǎi)新房和二手房。
畢竟最值錢(qián)的房源都在楊飛一個(gè)人手里捏著,搶占先機(jī),就一定有錢(qián)賺。
“初次拜訪,這是我給楊總的見(jiàn)面禮,還請(qǐng)笑納。”
他干脆繞過(guò)了這個(gè)話(huà)題,把提前準(zhǔn)備好的煙酒擺上桌面。
楊飛既沒(méi)接受也沒(méi)拒絕,一直保持著禮貌的淺淡笑容,等著孫一丁繼續(xù)把話(huà)說(shuō)下去。
孫一丁心里一個(gè)‘咯噔’,這小子沒(méi)有看上去好對(duì)付啊……
心里沒(méi)底,他也懶得拐彎抹角,直接說(shuō)明來(lái)意,“我這次來(lái)拜訪楊總,主要是想問(wèn)問(wèn)楊總有沒(méi)有出售星河時(shí)代房產(chǎn)的打算,我愿意出高價(jià)收購(gòu)!”
這時(shí)候,坐在旁邊的謝美婷奇怪的看了楊飛一眼,星河時(shí)代的房產(chǎn)不是徐菲菲的么,怎么變成楊飛的了?
她第一時(shí)間想的居然是,楊飛和徐菲菲關(guān)系走到了哪一步上……
一雙水晶玻璃般的璀璨眸子里,閃現(xiàn)過(guò)一抹酸意。
楊飛沒(méi)急著拒絕,既然孫一丁是做房產(chǎn)中介的,對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)會(huì)有更準(zhǔn)確的預(yù)估,可以從他口中大概推斷出,手里的這批房子,到底有多值錢(qián)。
“買(mǎi)房投資就是為了賺錢(qián),你先說(shuō)說(shuō)打算出多少買(mǎi),能不能符合我的心理預(yù)期值!
楊飛心里打著小算盤(pán),孫一丁也打著小算盤(pán),他一直觀察著楊飛,估摸著楊飛的心理價(jià)位。
第一次報(bào)價(jià)尤為關(guān)鍵,報(bào)低了,人家直接失去興趣,再舔著臉往上漲,會(huì)失去主動(dòng)權(quán),可萬(wàn)一報(bào)高了,吃虧的還是自己,他是個(gè)純粹的商人,利潤(rùn)永遠(yuǎn)排在第一位。
“100平的戶(hù)型570萬(wàn),130平的戶(hù)型740萬(wàn),楊總,這個(gè)價(jià)位夠誠(chéng)意吧,你同意,我就一樣購(gòu)買(mǎi)10套!
楊飛聽(tīng)了價(jià)格,快速算計(jì)著。
孫一丁一口價(jià),直接溢價(jià)50%,說(shuō)明他手上這批房子的未來(lái)漲幅,一定會(huì)超過(guò)50%。
100平米戶(hù)型賣(mài)一套凈賺190萬(wàn),130平米戶(hù)型賣(mài)一套凈賺246萬(wàn)……
總計(jì)20套,收回成本8740萬(wàn)后,能凈賺4360萬(wàn)!
即便有心理準(zhǔn)備,楊飛還是稍稍震驚了一下。
房地產(chǎn)運(yùn)作的好,果然可以使資產(chǎn)瞬間暴漲。
見(jiàn)楊飛不說(shuō)話(huà),孫一丁只好繼續(xù)說(shuō)道:“現(xiàn)在三期房漲幅30%,我直接溢價(jià)50%,真的很有誠(chéng)意了!
孫一丁只恨現(xiàn)金流不足,不然一次性購(gòu)置數(shù)量提升上去,讓凈利潤(rùn)超過(guò)一個(gè)億,他相信更能打動(dòng)楊飛。
謝美婷在一旁跟含了片檸檬似的,楊飛如果想賺幾千萬(wàn)就一句話(huà)……
楊飛笑了笑,“現(xiàn)在北府古鎮(zhèn)的消息才剛放出來(lái),星河時(shí)代坐擁地利,這幾天的漲幅才是個(gè)開(kāi)始,溢價(jià)百分之五十,很有誠(chéng)意,但達(dá)不到我心里的預(yù)期值!
孫一丁嘆了口氣。
果然,這小子確實(shí)沒(méi)有看上去那么好打交道。
能有眼力提前大量購(gòu)置3期房,怎么可能是普通角色。
他的報(bào)價(jià)就算再漲百分之十,對(duì)楊飛來(lái)說(shuō)估計(jì)也沒(méi)有太大的誘惑力。
干脆就放棄了。
也不脫離帶水,轉(zhuǎn)口說(shuō)道:“楊總,不如我們合作吧!
“我當(dāng)您的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,替你出售或者出租房子,我呢,收取一點(diǎn)中介費(fèi)!
“楊總放心,我做房屋中介二十年,能力信譽(yù)都有保障,一定會(huì)為您爭(zhēng)取最大利益。”
直到這時(shí)候,楊飛才松了口,“我考慮兩天給你答復(fù)!
他把隨手放在茶桌上的名片拿起來(lái),放進(jìn)了口袋。
看到這一幕,孫一丁暗暗松了口氣,合作應(yīng)該是沒(méi)問(wèn)題了。
他起身準(zhǔn)備離開(kāi),“謝經(jīng)理……”
剛才正要謝美婷的微信,結(jié)果楊飛進(jìn)來(lái)打斷了,他現(xiàn)在準(zhǔn)備再要一次。
但楊飛卻搶先說(shuō)了句:“美婷,晚上在你家吃什么想好了嗎?”
謝美婷輕‘啊’了一聲,“下班了一起去買(mǎi)菜,你想吃什么直接點(diǎn),只要不是太偏門(mén),我都可以做!
看著兩人‘親密’的對(duì)話(huà),孫一丁把到了嘴邊的話(huà)強(qiáng)行咽了回去,徑直走了。
謝美婷知道他是替自己解圍,心里一暖,嫣然一笑。
“謝謝!
楊飛摸了摸頭,“我去你家吃飯,你還要‘謝主隆恩’嗎?”
謝美婷半張著嘴巴,愣在原地,這家伙居然是認(rèn)真的……
“楊飛,你越來(lái)越無(wú)恥了!”
“這不是之前說(shuō)好的嗎?”
“哼。”
……
等了整整兩天,楊飛才給孫一丁打電話(huà)過(guò)去。
“孫總,合作的事情我認(rèn)真想過(guò)了,你這么有誠(chéng)意大老遠(yuǎn)來(lái)一趟,我不給你做,良心上也過(guò)不去,我的房子就交給你來(lái)打理吧!
孫一丁聽(tīng)了心里正一喜,楊飛又補(bǔ)充了一句,“你真的不考慮找我做裝修?”
“這……”
媽的,說(shuō)好的良心呢!
還沒(méi)在你手里賺到錢(qián),反倒惦記起我的錢(qián)了……
“你放心,我們?cè)O(shè)計(jì)裝修在整個(gè)東陵市都是一流的,不瞞你說(shuō),我72套房的裝修全部是我公司自己做,到時(shí)候你能看到三期從十四樓到二十五樓窗戶(hù)外,全部掛的是我易家的圍布,那得多壯觀啊,你二期能再支持幾套,就更好了!
孫一丁欲哭無(wú)淚,心里直罵娘,這個(gè)楊飛,特么的心就是黑的!
嘴上卻說(shuō),“額,我正好手上有兩套房想裝一下,正愁找不到合適的裝修公司!
“那就這么定了,我現(xiàn)在先去趟工地,回頭去你那坐坐,咱們把合作的事情落實(shí)一下。”
楊飛這時(shí)候,先是開(kāi)車(chē)去了江山風(fēng)華,邱總的別墅看看施工進(jìn)度。
跟黃堯簡(jiǎn)單的交代了幾句,“這邊的進(jìn)度要加快,之后星河時(shí)代那邊的項(xiàng)目馬上要開(kāi)工,我怕到時(shí)候你這邊人手不夠!
黃堯一開(kāi)始還沒(méi)當(dāng)回事,“飛哥,幾套家裝而已,怎么可能人手不夠。”
楊飛拍著他的肩膀,正色道:“一共有72套,整整十二層。”
‘噗’黃堯正喝水,一下嗆了出來(lái),“飛哥,你在開(kāi)玩笑吧,72套房?臥槽,你們公司發(fā)財(cái)了啊!”
“發(fā)什么財(cái)啊,都是我自己的房子,自己掏錢(qián)裝!
黃堯愣住了,好一會(huì)才緩過(guò)神來(lái),“咳咳,你這是自己賺自己的錢(qián)啊……放心吧,我這邊沒(méi)問(wèn)題的!
楊飛把兩條1916交給黃堯,“煙拿去跟兄弟們分了!
黃堯笑開(kāi)了花,“飛哥,你這也太客氣了!
工地上的工人哪有機(jī)會(huì)抽這種好煙,每人分了一包,整個(gè)人都精神了。
“還不快謝謝楊總!秉S堯吆喝了一聲。
“謝謝楊總!”工人們齊聲。
去孫一丁公司的路上,徐菲菲突然打電話(huà)過(guò)來(lái)。
徐菲菲正在吃零食,嘴里發(fā)出輕微的‘吧唧’聲,“最近在忙什么呢,好幾天都沒(méi)看到你了!
“怎么,想我了?”楊飛開(kāi)玩笑道。
“切,怎么可能!”
楊飛嘴角不自覺(jué)微微上揚(yáng),傲嬌的小女生啊。
就連說(shuō)起謊來(lái)都這么假。
“晚上一起吃飯吧,我知道一家新開(kāi)的店還不錯(cuò)哦!睏铒w心想,這段時(shí)間一直忙公司的事情,確實(shí)好幾天沒(méi)跟她見(jiàn)面了。
徐菲菲輕輕‘嗯’了一聲,算是默認(rèn)答應(yīng)了,她又問(wèn)道:“你平常會(huì)刷短視頻嗎?”
楊飛有些奇怪她為什么會(huì)突然問(wèn)這個(gè),“怎么了?”
“晚上帶你去看個(gè)大網(wǎng)紅啊!”
……