誠德在香江的布局，亦是從實體經(jīng)濟為基礎(chǔ)，徐徐展開一盤商業(yè)大棋，可是擺在李民洋面前的，首當(dāng)其沖是李半城這座大山。
如果時間在90年之前，誠德集團可以有現(xiàn)在的規(guī)模，那就可以模仿魔都的那兩位大佬，包玉林、邵招夫，在香江買辦。
在這幾年，大事件頻發(fā)，錯過某件大政策的落項，所帶動的市場反應(yīng)天差地別。
而在這一年，內(nèi)地的財政部門還未到香江檢查回歸前的財政和經(jīng)濟問題，可英資的手段，超級地租，滔天手段猶如在竊走香江。
這便是李民洋需要面對的最大難題。
情況兇險到了哪一步，在九五年，內(nèi)地財政進行完香江土地制度的檢討之后，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)被上套，做了手腳，本希望在回歸之后，可以慢慢改進。
不然，一直耗到九九年的時候，才深知香江的土地制度完全無法推動。
沒有任何一個人，可以處理香江的超級地租問題，英資臭名昭著的手段，純純的掠奪。
如果香江不被英資掏空，恐怕瑞士都無法與香江的經(jīng)濟作比較。
令人惋惜的是，在八三年開始，香江的貨幣由主權(quán)貨幣變?yōu)槊自獌稉Q券，方便與貨幣的交易，從此英資開始瘋狂收割。
直接拋出一個令人觸目驚心的數(shù)據(jù)，方便一目了然，走資派最少拿走香江21萬億的資產(chǎn)，看清楚了，可是萬億，21萬億！
這什么概念？
能夠?qū)崿F(xiàn)香江全民免費醫(yī)療一千年，這是造成華夏經(jīng)濟乏力的原因之一。
翌日。
“胖子，去界限街走走。”
李民洋著急出門，在酒店連早飯都沒有吃。
“與周星星什么時候見面，我怎么安排時間？”房樊樸緊步跟在李民洋身后。
“不著急，過幾天再說，我得好好看看九十年代的香江，英資到底什么嘴臉�！�
李民洋步履匆忙。
“這么著急呀�！�
房樊樸相當(dāng)無奈，但也只能聽從李民洋的安排，隨后兩人驅(qū)車駛向香江的繁華地帶。
高樓屹立，車水馬龍，彰顯了香江這座都市的繁華，李民洋望著車窗口，在經(jīng)過一處路口時，被巨大的廣告牌所吸引。
“來福珠寶，來買你就發(fā)大財！”
這句廣告語，說起來非常順口，且接地氣，而在不遠處的店門口，擠著不少人，看來生意十分火爆。
暖冬還真是著急呀，更改品牌名以后，迫不及待地連代言人都換了，是香江一位非常友善的藝人......李民洋不由輕笑出聲。
不過來大福在內(nèi)地宣傳，依舊是倪娜娜和牛丹丹。
這時的周大服亦是在起步階段，珠寶賽道中，各品牌都在穩(wěn)定發(fā)展期。
“暖冬的珠寶品牌利潤有多大？”
房樊樸隨口問。
“我也不太清楚，人家不愿跟我說這事，連名字都不愿跟誠德有關(guān)嘍�！�
“暖冬在大學(xué)時候就是一傻姑娘，差不多五年時間，竟然與原來涇渭分明，不過......大家的變化其實都挺大�！�
房樊樸不由感慨，自從畢業(yè)之后，所有人都被生活推著往前走。
“其實暖冬一點都沒變�！�
李民洋的目光變得輕柔，只有他知道，且無比自信，暖冬對自己那顆柔軟細膩的心，永遠都不會變，哪怕歲月蹉跎。
“要到了�！�
房樊樸正色道，將車速降了下來。
隨后李民洋下車，緩步走在人來人往的界限街，感受時代浪潮的撞擊。
以北，九龍部分，是華夏租給鷹國的，而以南，包括港島，是女王的私人財產(chǎn)。所以以南相當(dāng)繁榮，而在北，就是貧瘠的農(nóng)村。
但在回歸之后，就全部都是華夏的土地，主權(quán)資產(chǎn)�？墒窃诎巳甑臅r候，香江的土地使用權(quán)割了，也就是超級地租。
且就在這十多年的時間里，翻了有近二十倍的地皮價格，李民洋想要搞土地經(jīng)濟，已經(jīng)是高壓力運轉(zhuǎn)，畢竟香江寸土寸金。
當(dāng)然了，超級地租的操作，離不開一些手套，需要運轉(zhuǎn)市場，李半城與匯豐銀行的關(guān)系密切，他可以從那里輕松拿到錢。
以北，工業(yè)集中區(qū)，巔峰時候有將近四萬家企業(yè)，可每一次漲地租，就會銷售一部分企業(yè)，沒辦法，誰能承擔(dān)起巨大的房租壓力。關(guān)鍵是地租還在不斷上漲，沒完沒了。
英資就是以此方式逼走香江的工業(yè)企業(yè)。
“草你媽的！”
突然，李民洋破口大罵，恐怕只要真正了解過這段過往人，沒有一個人能夠釋懷，真的忍不住。
“民洋，你怎么了？”
房樊樸追上去問，神色嚴肅下來，李民洋的樣子很奇怪，看起來極其情緒化，似乎受到了什么刺激。
“胖子！”
李民洋轉(zhuǎn)身看向地租界以南的方向。
“怎么了？”
房樊樸與李民洋并肩，兩人目光一致。
“就前面的地方，需要香江老百姓用三代人的未來，用債券置換成某些人的資本利得，才結(jié)束了超級地租的迫害�！�
李民洋的話語沉重。
“那些人真他媽的賤！我草你媽！”房樊樸亦是聲音高亢，破口大罵，可旋即轉(zhuǎn)而低語：“可我聽不懂啊，民洋，到底啥意思�！�
“呼......你以后就會明白了�！�
李民洋長長地呼出一口濁氣，轉(zhuǎn)而語氣恢復(fù)往常：“不過經(jīng)濟都是密切相關(guān)的，前段時間我從魔都商務(wù)局了解到一數(shù)據(jù)，今年投資房地產(chǎn)的港商預(yù)計可以上漲到三百家。”
“這么多！”
房樊樸驚呼出聲，要知道在90年的時候，港商在內(nèi)地投資房產(chǎn)的才有五家。
“這便是誠德地產(chǎn)將要面對復(fù)雜的競爭關(guān)系，大概就是明年，陸家嘴金融貿(mào)易的樓盤將要啟動，外商獨資，以及港商都盯著，呵呵，那個時候就有趣了�！�
李民洋冷笑道。
“現(xiàn)在誠德在陸家嘴有多少個在投項目？”房樊樸又問。
“十七個項目。”
李民洋神色自信。
與此同時，在香江的一處高樓里，李半城開始了解誠德集團這家企業(yè)。
“內(nèi)陸怎么會有如此厲害的房企？誠信為本，以德服人？究竟是怎么發(fā)展起來的？”
在李半城的面容上，浮現(xiàn)出一抹狐疑的神色。
PS：香江篇章小半要做好細綱，今天兩章。