灣子沙的第二期的款項(xiàng)甚至提早匯款，這大頭一給，人們可就都不擔(dān)心了，就如某暴雷的房企，誠德集團(tuán)在眾人眼中，依舊是不會倒的大企業(yè)。
怎么可能財(cái)務(wù)緊張？
交接完相關(guān)手續(xù)以后，眾人又一同去視察灣子沙的工地，當(dāng)前誠德廣場的主體已經(jīng)起來，包括寫字樓、酒店等等，商業(yè)區(qū)可見雛形。
“誒呦，商業(yè)區(qū)規(guī)劃得真是不錯，尤其公園的選址很有講究，前面那一塊就是商業(yè)住宅區(qū)吧？海景房類型，加上精裝修的概念，想必可以賣起好價。”
王磊一直稱贊著。
任誰都能看出這位對這塊地很上心，王磊甚至覺得李民洋的規(guī)劃理念，可以勝任蒙明科的位置，這年輕人可不簡單，就如福海南城區(qū)，硬是把偏遠(yuǎn)地區(qū)營造成城市發(fā)展中心。
“民洋，打算明年開始預(yù)售嗎？”王磊此刻看李民洋的目光變得深邃。
“對�！�
李民洋淡淡點(diǎn)頭。
“預(yù)售價準(zhǔn)備定在多少？現(xiàn)在有規(guī)劃嗎？根據(jù)當(dāng)前珠海的均價，差不多1500每平，灣子沙如果加上精裝修，差不多也可以賣到同價�！�
王磊等人的腳步慢了下來，隨口聊起，在他看來，其他地區(qū)的房價要低于主城區(qū)。
“同價？呵呵......”
李民洋譏笑一聲，“王哥，你不是跟我開玩笑吧？才賣這點(diǎn)錢，對得起我如此大費(fèi)周章嗎？”
這番話，讓所有的心頭一驚，不約而同地望向李民洋。
“那你打算賣多少？”王磊立馬問。
“兩千五百元每平�！�
李民洋一字一頓。
人們先是一驚，旋即不少人笑了起來，包括朱志明、王磊在內(nèi)，這個價格純粹癡人說夢，真要賣出如此高價，那這地就是金山了。
誠德集團(tuán)的利潤大到無法想象。
“恐怕有點(diǎn)難哦......”
王磊把聲音拉得很長。
“難？”李民洋重重反問，面容變得肅穆，“香江和賭城馬上就要回歸，朱城這一優(yōu)越的地理位置，就是國外投資商的焦點(diǎn)。
何況還是灣子沙，這可是全國第一批旅游投資區(qū)，意義非凡。
知道為什么樓盤間距這么大？是因?yàn)槲乙蛟煨^(qū)花園概念的最高規(guī)格檔次的小區(qū)，空調(diào)都是最普通的標(biāo)配，誠德會要擴(kuò)盤，更要明確來這里買房的人是什么消費(fèi)水平。
所以，王哥，你還會覺得我賣不起價格嗎？”最后，李民洋向王磊投去異樣的目光。
“這......”
眼下，王磊等人可嬉笑不出來，完全被李民洋的氣勢給唬住了。
而就在九四年分稅制改革以后，確定了土地經(jīng)濟(jì)的大方向，迎來大批海外投資人，朱城就是首批獲益的城市。
“民洋，你忽略了一個問題，當(dāng)前的政策縮緊，開發(fā)商都在勒緊褲腰帶過日子，想要活下去，降價才是唯一的出路，至少在幾年里，房價要壓一壓的�！�
王磊又說。
畢竟海城赤裸裸的教訓(xùn)擺在那。
“王哥，你別說笑了，各地方好不容易通過售賣土地得到了發(fā)展，怎么可能壓著！城鎮(zhèn)化不發(fā)展了？看著吧，相信用不了多久，就會迎來重大利好�！�
一時間，李民洋與王磊針鋒相對。
“呵呵呵，走吧，去海邊看看�！敝旖鬟B忙打圓場，怕兩人打起來。
隨之李民洋攬住王磊的肩膀，“王哥，這灣子沙房價的事，我們沒有討論的必要，到時候再說�！�
“嗯？嗯。”
王磊緩緩點(diǎn)頭，但不知道為啥，心里很不得勁，不由望向遠(yuǎn)處的塔吊，倒是希望李民洋能夠多說幾句。
之后眾人之間的談話過于客套，李民洋似乎故意避開灣子沙的話題，這讓王磊心癢癢。
送走這些人后，李民洋等人找到陳有情，談起工程的進(jìn)展。
“沒問題，在十一月之前，基本的硬件設(shè)施上大差不差了，肯定不會影響到加盟入駐�！�
陳有情保證道。
“好。”
李民洋點(diǎn)點(diǎn)頭，看向?qū)O旭衛(wèi)，沉聲道：“接下來的那五個億倒是不發(fā)愁，主要灣子沙的項(xiàng)目投建，以及福海的工地費(fèi)錢，總不能按時交不了房。”
“過兩天我去找張瑞和苗奮勇要錢，對了，張興濤那邊怎么說？當(dāng)時股票認(rèn)購券的時候，那人掙了不少吧？”孫旭衛(wèi)問。
“呵呵......”
李民洋冷笑搖頭，“投資點(diǎn)屁錢，就想要我誠德集團(tuán)的股份，想這好事�！�
前段時間李民洋找過張興濤，笑得是挺憨厚，可張嘴就是要誠德地產(chǎn)的股，怎么可能答應(yīng)。
還得是自己人，如老徐和郭玉山，只要灣子沙項(xiàng)目的盈利分紅，一切都由李民洋說得算。
不過嘛，那兩位的家里人不免絮叨，已經(jīng)掙這么多錢了，幾輩子都夠花了，還去亂投資干什么呀？更何況房地產(chǎn)這一行受到管制，萬一要血本無歸呢？
“那就別給好臉�！倍d子一臉戾氣，“只要王磊能夠入局，多向他提些條件，可以最大限度緩解當(dāng)前的局勢�！�
“心愿，有關(guān)誠德會的事，千萬別在王磊面前說，得讓他自己提�！�
李民洋特意向韓心愿叮囑。
“你媽的，昨天就差點(diǎn)瞎說，老子給你一瓜吧，這點(diǎn)腦子，還能干地產(chǎn)的負(fù)責(zé)人？”
孫旭衛(wèi)指著韓心愿的鼻子罵，當(dāng)下穿小鞋了。
“懂的懂的，當(dāng)時不是守住口了嘛，問題不大。”
韓心愿長吁一口氣，賠著笑。
而在這個時候，萬課的一眾高層，在車上討論著誠德集團(tuán)的事。
“這個誠德會有點(diǎn)意思，我覺得可以試一試，能在如此短時間里把福海的房子高價售罄，足以說明一切，一定得多了解誠德會......”
王磊是不間斷地提起“誠德會”這三字。
“我覺得還是等等政策的方向標(biāo)，等具體落項(xiàng)后，股價肯定要漲的，到時候再規(guī)劃發(fā)展，不急于這一時�！绷硪晃蝗f課的高層，理智分析。
“真要是等到那個時候，拿地的價格也要漲的，而且誠德會帶不帶我們一起玩，也得兩說，李民樣的眼光毒辣啊，今天分析得很有道理。
而且可不敢小瞧張瑞、朱江明這些人，一體化的架構(gòu)，離不開這些人的支持，可他們都是誠德會的啊�！�
王磊似乎已經(jīng)上套。
“主要人家誠德集體的發(fā)展理念，誠信為本，以德服人，就聽得很舒坦......”
最后，王磊還不忘夸贊一句。