四月中旬，海城傳來(lái)噩耗，已經(jīng)無(wú)人愿意接手當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)項(xiàng)目，巨大的泡沫岌岌可危，似乎只用一根細(xì)小的針就能戳破。
而標(biāo)價(jià)最高的樓盤，竟然高達(dá)7500元每平，這可是九三年啊，人均工資不過(guò)四百多塊。
在這個(gè)階段，正巧到了萬(wàn)課地產(chǎn)給珠城土地局匯款的時(shí)候，分三筆資金，分別為十二億、七億，五億，總項(xiàng)目?jī)r(jià)格高達(dá)二十四億。
同時(shí)誠(chéng)德地產(chǎn)已經(jīng)給萬(wàn)課完成首筆十二億的匯款，且標(biāo)地轉(zhuǎn)讓合同已經(jīng)簽署。
“民洋，在這個(gè)節(jié)骨上，要不要把項(xiàng)目暫停，我感覺(jué)到情況不對(duì)勁了，海城的泡沫一旦戳破，銀行、信投機(jī)構(gòu)就得背債，所有房地產(chǎn)業(yè)都得跟著吃虧。
我已經(jīng)預(yù)感到萬(wàn)課股價(jià)要下跌了。
后期一旦資金鏈斷了，從銀行拿不出錢，那灣子沙的項(xiàng)目就得爛尾�！�
王磊很嚴(yán)肅地提醒，這位的政策嗅覺(jué)同樣敏銳，預(yù)感到大事件的發(fā)生。
“王哥，在福海當(dāng)?shù)模乙琅f可以分期買地，且走抵押貸款的手續(xù)，等到金融政策收緊的那一天，南城第二期住宅樓也能到預(yù)售環(huán)節(jié)，可以回籠一部分資金。
況且曼幕、枕邊秘密這兩個(gè)內(nèi)衣品牌，可以帶來(lái)源源不斷的收入。
更何況，在珠城這邊，還有蒙市的幫忙，誠(chéng)德集體的資金鏈斷不開的�！�
李民洋看起來(lái)十拿九穩(wěn)。
“總之......走一步看一步�！�
王磊低語(yǔ)，扭頭看向車窗戶，而對(duì)岸就是灣子沙，在如此大環(huán)境下，還要大刀闊斧的發(fā)展，有些佩服，或是心驚李民洋的舉措。
尤其福海的那位黃書記，也不簡(jiǎn)單呀。
姜大梅跟隨一路，一句話沒(méi)坑，她在腦中盤算賬務(wù)，誠(chéng)德集體的資金紅線，首筆十二億資金匯過(guò)去后，集體的賬務(wù)上只剩一億三千余萬(wàn)元。
而且灣子沙的項(xiàng)目一旦開動(dòng)，又將是大筆的土方投入。
......
珠城土地局。
金局長(zhǎng)一早就在候著了，親自接待王磊等人，落實(shí)相關(guān)的土地流程，確保資金到賬，到落日時(shí)，土地的有關(guān)材料正式移交。
灣子沙的項(xiàng)目隨時(shí)可以啟動(dòng)。
一伙人站在土地局門口，正值黃昏，遠(yuǎn)處的天空金燦燦的一片，金詢笑著恭維：“王董，這寓意著灣子沙的項(xiàng)目要掙下一座金山�！�
王磊還是不由得先看了李民洋一眼，而后樂(lè)道：“那就借金局長(zhǎng)的吉言，希望能夠一切順利。”
眾人又簡(jiǎn)單說(shuō)了些話后，便各自離開，李民洋依舊和王磊同乘一輛車。
“民洋，商場(chǎng)、公園，以及生活設(shè)施等工程要先投建，這是上面要求的，可這些項(xiàng)目前期回籠資金太慢，不知道誠(chéng)德廣場(chǎng)那類型的商場(chǎng)能否帶來(lái)可觀的收益。
總之，前期的資金壓力極大，灣子沙的這個(gè)盤子可不小啊，二十四億，萬(wàn)課接下來(lái)也非常吃力。”
王磊又沉聲聊起。
但只要把生活配套等一些設(shè)施建設(shè)好，周邊的樓盤壓根不愁賣，現(xiàn)在誠(chéng)德地產(chǎn)承擔(dān)主要投資，以及風(fēng)險(xiǎn)，萬(wàn)課只需跟著沾光。
“誠(chéng)德廣場(chǎng)的模式，是未來(lái)商場(chǎng)發(fā)展的主要趨勢(shì)，怎么會(huì)沒(méi)市場(chǎng)？娛樂(lè)、餐飲一體化，人們的生活中，需要這樣的地方�！�
李民洋話語(yǔ)肯定。
“那好吧，總之祝你一切順利，不過(guò)我這些話也多余，有黃書記和蒙市長(zhǎng)兩邊給你支持，想必肯定可以掃除一切阻礙�！�
王磊最后淡然輕笑。
“王哥，你什么時(shí)候回？”
“今晚上就動(dòng)身，還有不少事，民洋，我們隨之保持聯(lián)系�！�
“好，隨時(shí)聯(lián)系�！�
黑色轎車淹沒(méi)在川流不息的街道中......
黑夜。
薛鵬鵬、馬三、陳有情，以及孫旭衛(wèi)，正在一間餐館的包間里邊吃邊聊。
“有情老哥，把你調(diào)到深海，看來(lái)要真刀真槍的大干了。禿哥，你們也真是的，來(lái)深海這么久，都不知道來(lái)找我�！�
馬三撇了撇嘴。
“嘴巴給我放干凈點(diǎn)，亂叫啥了，稱呼職務(wù)！”孫旭衛(wèi)齜牙咧嘴，當(dāng)初在福海政務(wù)大樓底下，被馬三架起來(lái)，到現(xiàn)在還記著仇。
“得，錯(cuò)了錯(cuò)了。”
馬三連忙賠笑。
“是要在深海加緊干活了，而且工程量可不小�！标愑星槠沉藢O旭衛(wèi)一眼，心想多少年了，還是個(gè)這臭脾氣。
“來(lái)吧，兄弟們抽煙�！�
薛鵬鵬沒(méi)啥說(shuō)的，又怕馬三尷尬，就起身散煙。
就在這時(shí)，李民洋推門走了進(jìn)來(lái)，正通著電話，而周夢(mèng)寧緊跟在他身后。
“朱哥，這你放心，二期商品房的銷量絕對(duì)能夠保證，韓副董那邊已經(jīng)提前打廣告了，格例空調(diào)當(dāng)然會(huì)主推，你出力這么多，怎么可能不上心......”
李民洋笑容滿面，掛斷電話以后，臉色變得變得嚴(yán)肅。
“朱總那邊給壓力了吧？”孫旭衛(wèi)問(wèn)。
“朱總要銷量，二期房一定要賣好，一來(lái)急于回籠資金，再者得讓誠(chéng)德會(huì)的人吃飽�！�
李民洋坐了下來(lái)。
“我家大梅呢？”
薛大臉急著問(wèn)。
“啪！”孫旭衛(wèi)反手一記耳光，“你媽的，別給我丟人現(xiàn)眼了�！�
“大梅去對(duì)賬了，怎么？難道坐在這里陪你嗑瓜子�！�
李民洋瞪了薛大臉一眼，伸出手去。
“五香還是奶油的�！毖Υ竽槅�(wèn)。
“奶油的吧。”
隨之李民洋抓了一大把，邊吃邊聊。
“禿哥，明天你就回福海，借貸的事宜，我怕周軍子一個(gè)人搞不定，雖然領(lǐng)導(dǎo)班子們支持誠(chéng)德，但與徐行的關(guān)系也得維護(hù)好。
借貸你來(lái)負(fù)責(zé)，讓軍子把連鎖超市布局好，另外再讓老徐去找品牌方。”
李民洋說(shuō)道。
“成，那我明天一早就動(dòng)身�！�
孫旭衛(wèi)點(diǎn)頭，也向薛鵬鵬要了一把瓜子，這貨身上啥也帶。
“有情老哥，你先規(guī)劃建設(shè)商場(chǎng)，然后再讓韓心愿那邊聯(lián)系入駐的商家，畢竟有頭一次的合作，愿意跟投的商戶不在少數(shù)，要先收入駐金�！�
李民洋又說(shuō)。
聽到這里，幾人都不約而同地停頓，神色肅穆，這么急著回賬？看來(lái)誠(chéng)德集體的資金相當(dāng)緊張呀。
“滋啦”一聲，門推開了，服務(wù)員門開始上餐。
“動(dòng)筷吃飯吧。”李民洋拿起筷子，有關(guān)資金的話題，也到這里終止。
而李民洋為什么要如此急切地“霸占”灣子沙的項(xiàng)目，首先這塊地的發(fā)展?jié)摿�，是最先起�?lái)的一批旅游度假區(qū)。
再者，到九四年就要落實(shí)分稅制改革，那才是真正的地產(chǎn)紅利元年，房子根本不愁賣出高價(jià)，但相應(yīng)土地也會(huì)提價(jià)�？梢窃诰湃曩�(gòu)入，九四年售賣呢？
今天下午，土地交易局大門口，李民洋望著金燦燦的落陽(yáng)，他沒(méi)有吭氣，那是金山！