八月七日，立秋。
深海新區(qū)預(yù)售在即，可誠(chéng)德集團(tuán)的一把手遠(yuǎn)在泰羅國(guó)，似乎對(duì)此毫不上心，直到這天深夜，章道才返回國(guó)。
這時(shí)的售樓部燈火輝煌，幾百名職工依舊在焦頭爛額地忙碌著，都沒人注意到章道。
他直接走到韓心愿的辦公室，幾位副總都在，看起來像在開會(huì)。
“你怎么回來了？”
韓心愿疑惑道。
“李董不太放心，讓我協(xié)助你一個(gè)星期，等市場(chǎng)穩(wěn)定之后，再回泰羅國(guó)�！�
章道神情急促，隨手將行李箱推到角落，“什么時(shí)候正式預(yù)售？”
“還有三天�！�
韓心愿沉聲道。
“那還來得及，以紅日河報(bào)社的宣傳力，足以起到預(yù)想的效果�！�
章道說著，重重坐在沙發(fā)上。
“你想干什么？”
韓心愿連忙問，起身給章道遞去煙。
“張副總應(yīng)該清楚，在誠(chéng)德廣場(chǎng)的快速加建下，需要投入多少資金�！�
章道望了張財(cái)源一眼，其樣子格外肅穆，“集團(tuán)的現(xiàn)金流已經(jīng)處于紅線之下，在非常危險(xiǎn)的位置，姜總已經(jīng)不止一次強(qiáng)調(diào)，急需深海的新區(qū)穩(wěn)定營(yíng)收，且要在年底完成歸母凈利潤(rùn)�！�
“那要如何營(yíng)銷？”
韓心愿又迫不及待地問。
“消耗誠(chéng)德集團(tuán)的公信力！哪怕一絲不剩！”章道一字一頓，而夸張的發(fā)言讓在座的一眾老總都心驚肉跳。
“多年來積攢有的公信力，全部消耗？”韓心愿的臉色很難看了，“這也太沖動(dòng)了吧，這真是李董的意思？我現(xiàn)在給他去電話�！�
韓心愿當(dāng)下拿出手機(jī)，不管現(xiàn)在是否深夜，就是要打給李民洋。
“就是李董的意思！”
章道大聲高呼，讓韓心愿的動(dòng)作停了下來，所有人都震驚地盯著他。
“我現(xiàn)在所說的每一句話，每一個(gè)字，都是與李董商榷過的，你們也可以這樣認(rèn)為，就是一把手的意思！”
章道已經(jīng)站了起來，脖子處的青筋暴起，模樣尤為亢奮與激動(dòng)。
“韓總，并沒有否定你的意思，是當(dāng)前的局勢(shì)過于緊張，必須要野蠻粗暴，而你的營(yíng)銷策略太過溫和�！闭碌肋�是說了句好聽的話，給韓心愿臺(tái)階下。
接下來，整個(gè)辦公室，只有章道一個(gè)人的聲音。
“保價(jià)的刺激力度還是太小，因?yàn)闂l款是模棱兩可的，會(huì)隨著對(duì)商品房的了解，消費(fèi)者越來越透析這點(diǎn)，賣方價(jià)格誰來定標(biāo)準(zhǔn)？
而如此高的價(jià)格，要想被瘋搶，必須要刺激到位，那么如何刺激市場(chǎng)？只能激發(fā)投資者的獲利心理，要以理賠，或是對(duì)賭協(xié)議的方式來進(jìn)行！
也可以理解為，保險(xiǎn)理賠。
我向大家簡(jiǎn)要說明刺激市場(chǎng)的方法，咳咳.....
客戶購(gòu)入深海新區(qū)的樓盤，集團(tuán)以每年價(jià)格上浮百分之十的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行相關(guān)理賠，為期二十年。且在所持保險(xiǎn)的期限內(nèi)，也就是購(gòu)入房產(chǎn)之后，只要為期滿一年，都可進(jìn)行賠付條款。
簡(jiǎn)單解釋說明的話，就是人們買了咱們的房，不管明年房子是漲是跌，都無所謂，只要想退房，會(huì)按照購(gòu)房?jī)r(jià)格的百分之十進(jìn)行回購(gòu)。
而這百分之十，是超過任何理財(cái)產(chǎn)品的，所以能夠最大程度刺激到市場(chǎng)。
只要我們看好未來的房?jī)r(jià)，看好深海的發(fā)展，房?jī)r(jià)的漲幅絕對(duì)能夠跑贏一款每年百分之十回報(bào)率的產(chǎn)品！
如此一來，深海的樓盤會(huì)賣得很快，但當(dāng)理賠金額達(dá)到一定額度后，誠(chéng)德集團(tuán)將再無公信力。”
章道的話結(jié)束了，煙灰灑落在褲子上，最后猛吸一口，又坐在沙發(fā)上，將煙頭摁在煙灰缸里。
之后辦公室里沉寂了許久，人們都思慮章道剛才的那番話，足足過了有十多分鐘后，韓心愿才眉心緊蹙地開口。
“搞出這么大的動(dòng)靜，會(huì)不會(huì)被上面的叫停�！表n心愿不斷拽著褲邊，可以看得出來這位老總很緊張。
眼下的操作可不比保價(jià)，因?yàn)橘u房的市場(chǎng)是模糊的，比如一個(gè)小區(qū)，有人喊叫二十萬一套房，有人甩賣十五萬一套房，做賠付的時(shí)候，誠(chéng)德地產(chǎn)必然會(huì)以價(jià)高的市場(chǎng)作為依據(jù)，所以是模棱兩可的。
可理賠就不一樣了，清晰、明確的標(biāo)注賠付款項(xiàng)，將撬動(dòng)極大的杠桿。
“趕緊把郭總叫來深海�！�
章道沒有心情安撫旁人的情緒，急著吩咐事宜。
韓心愿、張財(cái)源還在猶豫，想要兩全的決策，要不要先以現(xiàn)在的營(yíng)銷策略試試市場(chǎng)？
可馬三坐不住了，當(dāng)即撥通郭玉山的電話。
這時(shí)凌晨一點(diǎn)。
對(duì)于馬三而言，章道表明是李民洋的意思，有這一點(diǎn)就足夠了。
“郭哥，趕緊來一趟深海，事態(tài)緊急，你越快越好�！瘪R三語氣頗重，仿佛如臨大敵。
“你這......”韓心愿瞪著馬三，欲言又止。
而電話那邊的郭玉山當(dāng)即清醒了，應(yīng)了幾聲后，便掛斷電話，隨之起床趕忙收拾行李。
“各位，事情先到這里，等明天見到郭總后，我們?cè)僮鲞M(jìn)一步的細(xì)化，時(shí)間不早了，先休息吧�！�
章道又說了一句，他準(zhǔn)備要走。
可韓心愿、張財(cái)源坐在那里不為所動(dòng)。
“走吧，章道，我去送你，沒有其他安排的話，就住到集團(tuán)酒店的房間吧。”
馬三率先起身，幫著章道拿過行李箱。
“住集團(tuán)酒店就行。”
章道笑了笑，旋即他們兩人先走出辦公室。
“事態(tài)緊急，千萬別掉鏈子�！�
李起弘提醒了一句，隨之也離開了，非常明顯，這二道販子對(duì)韓總猶豫的樣子有意見了。
之后又有幾位副總離開，很快，辦公室里只剩下韓心愿和張財(cái)源。
“說說你的看法�！�
韓心愿看向他的老搭檔。
“說實(shí)話，誠(chéng)德集團(tuán)的每一步，都非常非常冒險(xiǎn)，可李董為什么要如此激進(jìn)？就是因?yàn)樗V定市場(chǎng)，恐怖的是，每一步都是對(duì)的�！�
張財(cái)源客觀評(píng)價(jià)，他對(duì)李民洋只有崇拜了，哪怕是一件難理解的事，只要是一把手提出來，他會(huì)第一時(shí)間懷疑自己，是不是自己錯(cuò)了。
已經(jīng)到了如此的地步。
“既然這樣，就沒有提意見的必要了，出方案吧。”
韓心愿無奈搖頭，走向辦公桌旁，準(zhǔn)備通宵達(dá)旦出，但他內(nèi)心還是誠(chéng)惶誠(chéng)恐的。
太冒險(xiǎn)了！