五月中旬，誠德會在浦東新區(qū)的樓盤全部售罄，誠德地產(chǎn)歸母凈利潤高達(dá)1042億，這個營收，令所有房企都嘆為觀止。
誠德會的其他兄弟企業(yè)，萬課的歸母凈利潤300億，班晉瑜的恒天地產(chǎn)，歸母凈利潤210億。萬大也挺進(jìn)一百億歸母利潤的大關(guān)。
至于福海的另外三位，也都拿到超過七十億的利潤，賺得盆滿缽滿。
哪怕當(dāng)初海島房市的野蠻生長，哪家房企都沒有賺得過如此高額的利潤，雖然政策方面在大力支持土地經(jīng)濟(jì)，但房企的盈利只向一個小目標(biāo)看齊。
當(dāng)前的房市上，已經(jīng)出現(xiàn)斷崖式的差距，在誠德會房企面前，其他房地產(chǎn)只能算是小打小鬧的地方性小企業(yè)，哪怕碧園林也是。
這種在地方底價拿地，再以開創(chuàng)新城的模式，高價賣出，只有誠德會的體量能夠玩得轉(zhuǎn)。
現(xiàn)導(dǎo)致一種現(xiàn)象，無數(shù)房企想要與誠德搭邊，共同開創(chuàng)新城，而誠德會所修建的房子，成為衡量市場的標(biāo)準(zhǔn)，公攤政策已經(jīng)形同虛設(shè)。
如此激烈的市場反應(yīng)，誰敢售賣公攤房。
浦東CBD，誠德總部大樓。
李民洋倚靠在椅子上，享受著陽光的溫暖，將窗布升高以后，陽光可以鋪滿整間辦公室。
“李半城已經(jīng)到深海了，只要誠德會在哪批地，那人就在那里囤地，媽的，狗皮膏藥一樣，甩都甩不掉。”
班晉瑜推門走進(jìn)辦公室，罵罵咧咧。
如今的浦東新區(qū)，要比上一世的發(fā)展提前至少五年往上，當(dāng)誠德會加快投建工程以后，其他小型房企紛紛涌入，這也讓李半城等港商手中的地皮價格水漲船高。
最近一家樓盤預(yù)售，沒有精裝修，當(dāng)然也是無公攤的房子，價格已經(jīng)飆到了一千六每平，且相比誠德會所開發(fā)的地皮，位置要更偏。
僅僅半年多的時間，李半城如果想要售出手中的樓盤，價格在兩千左右輕輕松松。
這就是快速的房企市場變化，一個季度一個價，甚至演變到后來，每天一個價，很顯然，誠德會加快了這一進(jìn)度。
“現(xiàn)在看來，價格下壓后，我們還沒有李半城賺得多，而且還舍棄了精裝修的利潤�！�
王磊亦是不滿意地嘀咕。
眼下誠德會的成員都走進(jìn)李民洋的辦公室，將要針對深海的投資，做一場簡單的討論會。
“難不成我們給港商打工嘍？哈哈哈哈......”王進(jìn)林豪爽地仰頭大笑。
邢廣柱、房賢杰，以及聶永雙他們?nèi)�，倒是沒有過多的抱怨，一個勁地咧嘴笑著。這福海F3完全沒有“自主意識”的，鐵了心當(dāng)李民洋的小弟。
“各位老總，話可不能這么說，我們有很大一部分資金都是靠融資，而且還有對賭協(xié)議在，如果不先售賣的話，結(jié)果就像崗建一樣，要被破產(chǎn)清算的�！�
章道連忙站出來解釋，積極維護(hù)李民洋，招呼各位老總落座。
還是章道剛來誠德時間短，反觀孫旭衛(wèi)、韓心愿、張財源這些人，懶得管王磊他們嘀咕，連頭都沒有抬一下。
“沒有港商的注資，我們單獨(dú)做浦東新區(qū)的大盤，怎么可能干得起來，沒準(zhǔn)還是浦西一張床，浦東一棟房的說法，本來就是相互利用的�！�
李民洋懶洋洋地說了一聲。
“對，我們李董解釋得相當(dāng)?shù)轿�，如果李半城沒有惠豐銀行的支持，沒有實(shí)力大舉囤地的，其他港商也是一樣，都有強(qiáng)大的資本作為支撐。
例如玩不起的，崗建公司，已經(jīng)被淘汰出局了�！闭碌懒ⅠR附和。
“嘖嘖嘖......”
王磊意味深長地看了章道一眼，扭頭對李民洋高喊：“民洋，真是被你撿到寶了，章道的能力可見一斑呀�！�
“這可是我司的頂級人才�！�
李民洋樂呵道。
章道婊里婊氣地輕笑，可讓韓心愿聽得不舒服了，當(dāng)即直起腰，重重一句：“上會吧！”
之后各位老總在小會議桌前正襟危坐，所有人都心知肚明，在這場會議結(jié)束之后，將全面按下加速鍵。
“深海的樓盤已經(jīng)與高萬任確定，將以浦東新區(qū)的模式，重新打造一座新城，預(yù)計定價將在四千左右，距離華僑城不到五公里。
所購地皮現(xiàn)在的位置是有些偏，但是城市發(fā)展日新月異，那一塊就沒有偏的的地方，放心讓老百姓買入，也可以進(jìn)行保價協(xié)議，絕對可以讓老百姓享受到時代的紅利�！�
李民洋的發(fā)言極具自信。
“高局的意思，只要我們能夠開發(fā)荒地，給予我們房企的支持也會最大，拿地價格與實(shí)際售賣價有著巨大的差額空間，說句直白的話，利潤要比浦東新區(qū)還要大�！�
孫旭衛(wèi)緊接著說道。
“這么囂張嗎？”
突然，邢廣柱突兀地來了一嗓子，這人嘴角上揚(yáng)，在強(qiáng)壓著笑意，“確定市場以后，我們誠德會就這么囂張嗎？圈起來的荒地都能是市里的發(fā)展中心�！�
旋即，會議桌上安靜下來，眾人的神色都很異樣，邢廣柱最先沒崩住，笑出聲以后，這些老總哄堂大笑。
“哈哈哈哈......”
“真就是這么霸氣，市場咱們說得算！”
“對呀，港商也得靠邊，啊哈哈哈......”
他們每個人都笑得激情放肆，感受著手中的權(quán)力，可李民洋只是嘴角微微上揚(yáng)。
讓公攤政策延后，市場上全是沒有公攤的房子，老百姓們不再被剝削......李民洋長吁一口氣，他會偶然感悟，這真是他做出來的成就？
如果再將所有事件聯(lián)系起來，連李民洋自己都不敢確定，能否再次成功。
天佑誠德。
“但是如果我們開荒地，港商在附近投建樓盤，也能借上我們的紅利，真是便宜李半城那些人了。”
王磊不滿高呼，讓氛圍陷入幾分凝固，這些老總面面相覷，當(dāng)然不愿意自己的勞動所得被別人享用，何況還是仇人。
“只要把深海土地局所釋放的土地全部購入，就不存在讓出紅利了，李半城等港商只能干瞪眼，毛都給他們剩不下�！�
孫旭衛(wèi)重重一句，讓人們陷入沉寂。
原來，加速鍵要這么搞，不是簡單按一下，而是要跳起來踩！