翌日，午后。
吵鬧、擁擠的售樓部大廳里，人們神色焦急，在等待著交錢選房，不斷催促、叫喊著銷售，生怕自己看中的戶型被人搶走。
可突然......
“誠(chéng)德集團(tuán)，枉我這么信任你，坑騙我的血汗錢吶，給我退房......”
現(xiàn)場(chǎng)爆發(fā)出歇斯底里的哭喊聲，下一刻，成片的人往地上坐，開始哀嚎起來。
這時(shí)張財(cái)源正在二樓，當(dāng)即拿出擴(kuò)音喇叭，對(duì)著樓下高呼：
“想要退房的客戶，請(qǐng)往二樓走，還請(qǐng)大家放心，誠(chéng)德集團(tuán)一定會(huì)給所有人妥善的安排，大家請(qǐng)往二樓走......”
誠(chéng)德方早就有所準(zhǔn)備，保衛(wèi)科的人立馬出動(dòng)，扶著撒潑打滾的人站起，但也特別注意方式方法，不會(huì)有絲毫魯莽的行為，任由這些人推搡、踢踹。
而突如其來的鬧劇，并不能阻礙買房人的熱情，他們依舊排著長(zhǎng)隊(duì)，不耐煩地推搡著，不就是來占這些人的便宜嘛。
沒多久時(shí)間，二樓的會(huì)客廳里，已經(jīng)擠滿退房的人群，他們一個(gè)個(gè)神色激昂，根本無法正常溝通，每說一句話都在低吼。
張財(cái)源簡(jiǎn)直被當(dāng)孫子訓(xùn)斥。
“什么解決方案��？”
“要么退房，要么把差價(jià)補(bǔ)給我們！”
“我們要實(shí)質(zhì)性的賠償，別搞虛頭巴腦的這一套!”
......
人們的火氣一點(diǎn)就著，事態(tài)隨時(shí)都處在失控的邊緣，氣氛劍拔弩張！
“各位，大家的心情我非常了解，但請(qǐng)務(wù)必相信誠(chéng)德，相信我們的董事長(zhǎng)李民洋，一定會(huì)給出最合理的解決方案，我們誠(chéng)德一心向著咱們?nèi)罕姲傩瞻�，要不然早就�?shí)行公攤房了！”
張財(cái)源帶著顫音，樣子看起來無比動(dòng)容，而這樣的表現(xiàn)，任人叫罵，還積極解決問題，終于讓人們的情緒有所安定。
“解決方案早就出來了，還請(qǐng)大家稍安勿躁......”張財(cái)源喘著粗氣，不時(shí)望著門口。
到了下午五點(diǎn)左右，前來“鬧事”的人群多達(dá)三、四百人，但期間沒有出現(xiàn)任何事端，人們可以看到誠(chéng)德的態(tài)度，是真的要解決問題，而不是推脫。
其中有一對(duì)來自京平的夫妻，急匆匆搭乘飛機(jī)趕到魔都，他們的買房之旅可謂極其艱辛。
先是守著誠(chéng)德開盤，后來卻等到延后開盤的消息，無奈只能在港商買房�？删o接著爆出公攤的丑聞，兩口子急著去退款，在長(zhǎng)天售樓大廳里睡覺，熬了好多天才把錢艱難退出來。
終于在誠(chéng)德上車，但價(jià)格是最高的那一批，在每平米兩千的基礎(chǔ)上又上漲了五十。
兩口子總以為塵埃落定了，可以回到京平過舒坦日子，坐等浦東新區(qū)的房子升值，可沒過多久，爆出了房?jī)r(jià)暴跌的噩耗。
又火急火燎的來到魔都，這兩口無論發(fā)多大的火，都是可以被理解的。
“他媽的，什么玩意，老子就不應(yīng)該信李民洋的鬼話，要是不來魔都買房，哪有這糟心的事，道貌岸然的狗東西！”
那位男同志破口大罵。
可就在這個(gè)時(shí)候，李民洋、孫旭衛(wèi)等領(lǐng)導(dǎo)層走進(jìn)會(huì)客廳，讓現(xiàn)場(chǎng)頓時(shí)安靜，那位京平來的男同志還張著大嘴，頓時(shí)慌了。
見到傳說中的大人物，人們不免緊張，頓時(shí)顯得無所適從。
突然，一道靚麗的身影擠在最前面，正是趙思雪，更是讓人們瞠目結(jié)舌，不敢相信自己的眼睛。
當(dāng)初韓心愿問章道，如何能夠處理退款的事宜，章道給了最合理的答復(fù)：“你讓一把手把趙思雪搬出來，這事就很好解決了�！�
“哦？”韓心愿的眼睛瞬間明亮。
“讓一把手去精準(zhǔn)營(yíng)銷，這樣就不光可以解決退款難題，還能夠再次營(yíng)銷，要利用他的公信力......”
章道又低聲細(xì)語，隨后兩人一陣淫笑，額，不是，不好意思說錯(cuò)了，是仰頭大笑。
于是就有了現(xiàn)在的這一幕。
“兄弟，別著急罵我，一會(huì)有你笑的，放心，誠(chéng)德肯定不會(huì)讓咱老百姓吃虧。”
李民洋笑意盈盈地調(diào)侃，瞬間讓大家伙都笑了，原本憤怒的男同志撓了撓頭發(fā)，也輕笑起來。
緊張的氛圍終于消失殆盡，轉(zhuǎn)而變得輕松，面對(duì)大人物的友善，很容易讓下位者產(chǎn)生服從心理。
“我既然代言了浦東新區(qū)的項(xiàng)目，讓大家跟我做鄰居，就敢給大家保證，這里的發(fā)展絕對(duì)是全國(guó)矚目的，房子肯定會(huì)成為你們手中最值錢的投資。”
隨之趙思雪認(rèn)真說道，而這樣的話，完全迎合投資者。
人們不知所措，只會(huì)咧著嘴傻笑，突然有一位女同志激動(dòng)高喊：“思雪，我喜歡你......”
“一會(huì)咱們合影�！�
趙思雪笑意盈盈，讓那女同志無比激動(dòng)，甚至忘了滿身的疲憊，氣氛變得無比歡快。
“走吧，大家去誠(chéng)德總部的大會(huì)議室里聊�！�
孫旭衛(wèi)又笑著說。
隨后在李民洋、孫旭衛(wèi)的帶領(lǐng)下，一大群人走出大廳，這時(shí)在著急排隊(duì)搶房的人們注意到了這一情況，心中不免疑惑，事情都解決了？
“誠(chéng)德這樣的大企業(yè)，為著老百姓著想，有什么好擔(dān)心的，趕緊搶房就完事了。”
雇的托在人群中嚎了一嗓子，人們買房的心勁更足了。
至于后續(xù)前來退房的客戶，誠(chéng)德方準(zhǔn)備了工作團(tuán)隊(duì)，會(huì)將人們統(tǒng)一安排在陸家嘴的誠(chéng)德酒店，這樣就不會(huì)影響到正常的銷售。
......
夜里七點(diǎn)左右，在誠(chéng)德總部的大會(huì)議室，坐著幾百號(hào)人，李民洋親自出面解決“房?jī)r(jià)暴跌”的問題。
“首先我先向大家說明情況......”
李民洋開口了，偌大的地方瞬間變得安靜，人們神色緊張地望著主講臺(tái)。
“之所以降價(jià)，其一，后續(xù)開發(fā)的樓盤，都是毛坯房，而我們的精裝修項(xiàng)目，所采用的材料，以及所配置的家電，在行業(yè)里都是頂尖，這點(diǎn)想必大家毋庸置疑。
成本降低，如果商品房的售價(jià)不降，那不就是純純地欺騙老百姓。
再者后期的樓盤位置遠(yuǎn)不及前期的樓盤，給大家起樓的地皮價(jià)格，更要遠(yuǎn)超現(xiàn)在的樓盤，所以成本又降了不少，是該降價(jià)出售的�！�
李民洋的話語稍有停頓，輕抿了一口茶水。
“我看人們還是比較容易接受這個(gè)理由�！�
章道觀察著下方人群的面部表情，又在李民煙耳邊小聲嘀咕。
“我可以直觀點(diǎn)給大家解釋，等浦東新區(qū)發(fā)展起來以后，哪怕都是誠(chéng)德地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目，但是大家的房子要比底價(jià)房漲得更高、更快，不然也不會(huì)給大家高保價(jià)的條款�！�
隨之李民洋又說，果不其然，不少人的面容上已經(jīng)露出笑容。
一切發(fā)言，都是圍繞著投資理論。務(wù)必要突出這些人的優(yōu)勢(shì)，給予他們希望，這樣才能讓他們心理平衡，從而舍不得退款。
“價(jià)格都在最合理的區(qū)間，誠(chéng)德沒有多掙大家一分錢，反而你們先買房的客戶，才是最大受益者，因?yàn)樗硎艿降纳钆涮资瞧渌诜肯硎懿坏降摹?br>
同樣一個(gè)牌子的車，差價(jià)能有十多萬，誠(chéng)德地產(chǎn)的房子就是這個(gè)道理，因?yàn)樗锍蛋。 ?br>
李民洋的發(fā)言愈發(fā)高亢。
“當(dāng)然了，為了感激大家對(duì)誠(chéng)德的信任，如果現(xiàn)在購入四期以后的商品房，給于每平米五十的補(bǔ)貼，到時(shí)候大家可以住一套，再賣一套......”
話到這里，李民洋就開始營(yíng)銷投資客戶群體，就如章道所提，營(yíng)銷覆蓋面要滴水不漏。
“我有一個(gè)建議！”
這時(shí)韓心愿打斷李民洋的話，站起來發(fā)言：“第一批購房客戶，是對(duì)誠(chéng)德最忠心的人，所以一定要把最優(yōu)的福利給到大家，只是補(bǔ)助的話可沒什么力度，你得讓大家優(yōu)先挑選戶型才行�！�
李民洋假裝思慮，又與孫旭衛(wèi)交頭接耳后，點(diǎn)頭同意了，現(xiàn)場(chǎng)竟然還響起了熱烈的掌聲。
“如果大家還是要堅(jiān)持退房，雖然約定一年的保價(jià)，但誠(chéng)德可以幫助大家聯(lián)系買方，總之一定會(huì)保護(hù)你們的血汗錢不受侵害！”
李民洋繼而又鄭重表態(tài)，彰顯誠(chéng)德的大氣。
不過幫忙聯(lián)系買房，這事在時(shí)間方面，可就沒有標(biāo)準(zhǔn)了，誠(chéng)德不可能承諾去退房，一定要按照合同上的條款去執(zhí)行，不過冠冕堂皇的話。
這場(chǎng)會(huì)議，足足進(jìn)行了一個(gè)多小時(shí)才結(jié)束，不過效果極佳，比如那對(duì)從京平來的夫妻，在與趙思雪合影之后，當(dāng)即就要去買毛坯房。
“大家想要買毛坯房的多嗎？這樣吧，我安排大家深夜去挑房型，提前把好的戶型、樓盤給占住�！�
韓心愿大聲呼喊，而得到的反饋很強(qiáng)烈，幾乎一半的人都舉起了手。
“趕緊安排車，一定要等大廳沒人以后再去......”
韓心愿故意制造緊張局勢(shì)，沒過多久后，幾輛大巴車往浦東新區(qū)快速駛?cè)ァ?br>
李民洋、孫旭衛(wèi)，章道幾人依舊留在總部，在辦公室里抽煙聊天。
“二十七號(hào)的會(huì)議，誠(chéng)德一定要立威。”李民洋沉聲道，臉色變得異常嚴(yán)肅。
“已經(jīng)通知下去了，內(nèi)地所有的房企都在期盼著這次研討會(huì)議，畢竟是土地經(jīng)濟(jì)放開以后的第一次大型會(huì)議�！睂O旭衛(wèi)沉聲道。
“無論是李半城，還是霍欲，在誠(chéng)德這里，得警告他們，都得會(huì)來事！”
李民洋最后一字一頓。
“清楚�！�
孫旭衛(wèi)用力點(diǎn)頭。
“有調(diào)查過港商今天的人流量嗎？”李民洋扭頭看向章道。
“極少，恐怖銷售總套數(shù)不超過十�！闭碌磊s忙應(yīng)道。
“哈哈哈哈......”
李民洋仰頭大笑，隨之辦公室里的幾人都跟著笑起。
而當(dāng)夜高風(fēng)黑的時(shí)候，韓心愿帶著前來退房的人群去搶購好戶型了......