就在陸澤耐心等待著托尼·法戴爾把iPrism和iPod二代樣機(jī)弄出來的時(shí)候，邵曉雪突然找上門來。

　　“陸總，您之前交代的老洋房找到了�！鄙蹠匝┮荒樑d奮地匯報(bào)道。

　　陸澤聞言也很是高興：“怎么說？這么快就有房源了？”

　　“嗯呢，而且還是套非常不錯(cuò)的老洋房豪宅。

　　雖然比您之前買的嚴(yán)家花園要差一個(gè)檔次，但放在東海也是喊得上名號的老洋房了�！鄙蹠匝┮晃逡皇�地解釋道。

　　陸澤點(diǎn)了點(diǎn)頭，吩咐道：“行，那安排一下，咱們?nèi)タ纯捶咳�。�?br>
　　“好的，陸總，我這就聯(lián)系去�！闭f著邵曉雪就飛奔出了辦公室，急忙聯(lián)系中介去了。

　　下午，在安保團(tuán)隊(duì)的護(hù)送下，陸澤帶著邵曉雪和李燕琳一起，出現(xiàn)在了華山路889號，正是此次老洋房豪宅的出售房源所在地。

　　華山路889號處于復(fù)興西路華山路之角，該房源其實(shí)是由889、891號組成，面積高達(dá)1131平方米，原為永安集團(tuán)旗下永安紡織印染公司總經(jīng)理郭先生的宅邸。

　　郭先生身為愛國企業(yè)家，后來還擔(dān)任過粵省行政高級干部，其私產(chǎn)雖然借給政府用了一段時(shí)間，但產(chǎn)權(quán)終究是保存在了自己手里。

　　不然的話，他的后人也不可能拿出來出售。

　　畢竟魔都大部分老洋房豪宅的產(chǎn)權(quán)都掌握在政府部門手里，別說是售賣，想租都不容易。

　　而建于1947年的這套現(xiàn)代式花園住宅的郭氏老宅，從外觀上看不如其它一些老洋房豪宅那樣，有強(qiáng)烈的異域風(fēng)情。

　　但是建筑內(nèi)部的裝修和布置卻別有洞天，讓陸澤進(jìn)來一看就眼前一亮。

　　這棟豪宅通體潔白，形體上刻意追求現(xiàn)代建筑的幾何造型特點(diǎn)，北門旁邊有一圓柱形的格子玻璃幕墻，顯示出通透，明亮，高雅的特點(diǎn)。

　　建筑外形十分簡潔，很少裝飾，但屋頂卻采用坡屋頂這一傳統(tǒng)建筑元素。

　　整套豪宅的平面布局自由靈活，入口處圓形旋轉(zhuǎn)樓梯是其空間的趣味中心。

　　在四十年代的時(shí)候，郭宅竣工時(shí)舉行了盛大的儀式，蔣、孔、宋、陳等大佬紛紛前來道賀，盛贊其豪華氣派。

　　當(dāng)然了，這些資料陸澤都是聽何東講解的。

　　何東不是別人，正是邵曉雪的中介朋友，上次也是他給陸澤介紹了[嚴(yán)家花園]的豪宅房源。

　　上次從陸澤這賺到一大筆中介費(fèi)后，這小子腦子突然開竅了一般，竟然直接辭職創(chuàng)業(yè)，自己開了一個(gè)小中介公司，專做豪宅的租賃和交易業(yè)務(wù)。

　　所以陸澤要給林幽幽買老洋房，邵曉雪自然又找到了何東頭上來。

　　有上次[嚴(yán)家花園]的經(jīng)歷，何東心里非常清楚陸澤是多么豪爽的客戶。一旦看中連價(jià)格都不還，直接全款購買。

　　所以他明白自己又要大賺一筆了，而且這次中介費(fèi)還不用和公司分，全都是他自己的。

　　他在圈里打聽了一個(gè)多月，甚至不惜代價(jià)請了很多老洋房物業(yè)管理公司的經(jīng)理們吃飯，這才找到了這套房源。

　　其實(shí)郭宅一直掛著出售，只不過房源沒有對外放出來而已，一直管在國企物業(yè)公司手里。

　　國企嘛，是什么尿性大家都懂的，根本沒有所謂的業(yè)績壓力，甚至都不關(guān)心房子的保養(yǎng)問題。

　　郭家后人手頭也不缺錢，沒有一直追著問房子的出售事宜。

　　于是郭宅就這樣拖著，壓根就沒有人主動(dòng)去關(guān)心。物業(yè)公司每年也就安排人去看一看，只要主建筑不倒就壓根不理會(huì)。

　　何東可是包了個(gè)大紅包，才報(bào)這套老洋房豪宅的房源給弄到手里。

　　為此他甚至承諾，一旦和陸澤達(dá)成交易，拿到了中介費(fèi)后，他愿意分10%的中介費(fèi)給物業(yè)公司的那位經(jīng)理。

　　所以今天陸澤來看房，他小心翼翼地在旁邊伺候著，耐心講解著提前背好的郭宅資料，為的就是陸澤能滿意。

　　郭宅陸澤前世沒有看過，甚至在網(wǎng)上都沒了解過相關(guān)的信息。

　　今天是他第一次在現(xiàn)場看到這套老洋房豪宅，說實(shí)話心里還是挺滿意的。

　　整個(gè)郭宅有東西兩幢，占地面積893平方米，建筑面積800平方米，連帶這花園占地八畝，可見有多么氣派。

　　此前一直是東海市工商聯(lián)合會(huì)的辦公室，去年5月才自此遷出。

　　于是，郭宅的性質(zhì)就變成了可租可售的狀態(tài)，只不過這個(gè)消息并沒有多少人得知。

　　陸澤已經(jīng)沒有興趣繼續(xù)聽何東嗶嗶了，他對郭宅非常之滿意。

　　和[嚴(yán)家花園]一樣，郭家老宅絕對是屬于有錢都很難買到的頂級老洋房豪宅。

　　雖然因?yàn)榛▓@和建筑格局的原因，總體不如[嚴(yán)家花園]那樣值錢，但真交易起來估計(jì)也就差一個(gè)檔次而已。

　　陸澤的估計(jì)沒錯(cuò)，這套郭宅在他前世也賣出了8億的天價(jià)。

　　雖然比起[嚴(yán)家花園]12億的紀(jì)錄還差上很多，但在魔都絕對是能排進(jìn)前三的行列。

　　畢竟在魔都，郭家也是有數(shù)的大富豪，比郭家老宅再氣派的老洋房，這會(huì)兒產(chǎn)權(quán)大多數(shù)都在政府部門手里。

　　可以說除了[嚴(yán)家花園]，郭家老宅是陸澤能買到的最好的老洋房豪宅。

　　既然是這樣，陸澤還有什么好考慮的，直接拿下就完事兒了。

　　于是他朝何東開口問道：“這個(gè)郭宅報(bào)價(jià)多少？”

　　“陸總，目前報(bào)價(jià)是3500萬�！焙螙|激動(dòng)地回答道。

　　陸澤既然問價(jià)了，就說明對這套老洋房豪宅很是滿意。宅子滿意了，成交還是問題嗎？

　　對于陸澤這位華夏企業(yè)界的超級富豪，錢還叫事兒嗎。

　　這一點(diǎn)，何東心里清楚得很，他這會(huì)兒恨不得直接跳幾下以宣泄一下自己的激動(dòng)之情，可是當(dāng)著陸澤的面又不敢太過張揚(yáng)。

　　陸澤搖了搖頭，直接吩咐道：“3500萬太貴了，你去幫我談一下價(jià)格。不管談下來多少，我另外多付你差價(jià)1%的中介費(fèi)。

　　另外小雪這邊，還是和上次一樣操作�！�

　　陸澤并不知道何東出來創(chuàng)業(yè)了，還以為這小子仍然在中介公司打工呢。

　　“沒問題，沒問題，陸總，您就放心吧，我一定幫你把價(jià)格談下來�！焙螙|信誓旦旦地保證道。

　　自從出來創(chuàng)業(yè)后，他也再不是愣頭青了，這大半年的努力沒有白費(fèi)，何東對魔都的豪宅市場行情已經(jīng)是門清了。

　　郭宅這套宅子，正常交易價(jià)格應(yīng)該是在2500-3000萬之間，3500萬不過是虛報(bào)的幌子而已。

　　所以何東才有底氣，承諾陸澤能把價(jià)格給談下來。

　　要是能談到2500萬，他豈不是能多拿到10萬中介費(fèi)。

　　有何東的保證，陸澤也就不再操心了。哪怕是價(jià)格談不下來，他也會(huì)出3500萬把郭宅買下來。

　　沒辦法，這種優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)是買一套少一套。先不說是具有很強(qiáng)的保值增值屬性，光是買給林幽幽住這點(diǎn)，陸澤就絕不會(huì)心疼錢。

　　離開了郭宅，陸澤又拿出了手機(jī)給林幽幽撥了過去。

　　只不過這次結(jié)果還是一樣，依然是關(guān)機(jī)狀態(tài)，讓陸澤好一陣來氣。林幽幽這丫頭躲著他干嘛，有啥事兒不能說清楚么。

　　陸澤心有突然有了一種不好的預(yù)感，想著等郭宅的房產(chǎn)證拿到手后，就去林幽幽家里親自找她談一談。

　　既然已經(jīng)成了他的女人，就不能裝傻充愣，放著不管。

　　以后的事情，總有一天要面對吧。