周二上午，陸青云在國資委領(lǐng)導(dǎo)和市政府領(lǐng)導(dǎo)陪同下視察國有資產(chǎn)管理局，結(jié)束之后，陸青云把陪同自己視察的周正業(yè)留了下來。
雖然有些詫異陸書記找自己是什么事情，但是周正業(yè)還是規(guī)規(guī)矩矩的跟在陸青云身后來到了書記辦公室，曾肖賢給兩個(gè)人倒上茶水之后轉(zhuǎn)身退了出去，把辦公室的門給關(guān)上。
陸青云拿出自己的煙盒，搖了搖，卻發(fā)現(xiàn)里面已經(jīng)空了，抬頭對(duì)周正業(yè)道：“有煙么？”
周正業(yè)笑呵呵的給陸青云遞煙，看到他拿出的是那種街面上五塊錢一包的普通香煙，陸青云微微點(diǎn)頭，最起碼這個(gè)事情上面周正業(yè)還是讓人比較放心的，不像有的干部，喜歡拿好煙好酒充門面，要知道這個(gè)東西絕對(duì)是一個(gè)壞習(xí)慣。
“最近怎么樣？”陸青云笑著接過周正業(yè)給自己遞過來的煙點(diǎn)上，抽了一口道：“最近和包市長配合的怎么樣？沒再欺生給人家制造啥難題吧？我可跟你說，有時(shí)候老同志的話，還是要聽一聽的�！�
周正業(yè)聞言頓時(shí)臉色變了變，不過卻是那種高興的表情，陸書記這話看似有些警告，實(shí)際上跟自己卻是親密了不少，就好像是老上級(jí)在給自己的心腹部下囑咐該怎么做一樣，這種隨意的聊天方式，反而要比公事公辦的語氣顯得更好，畢竟相比起來，下面的干部還是希望能夠跟領(lǐng)導(dǎo)能更親密一些。
難道陸書記已經(jīng)原諒自己了？
想到這里，周正業(yè)連忙笑著對(duì)陸青云說道：“書記您還不知道我么，對(duì)您的指示，我一向都是認(rèn)真完成的。上次您批評(píng)我之后，我琢磨了好久，之前確實(shí)是我做的不對(duì)。怪不得您生氣，這姜是老的辣，和包市長接觸久了，才知道他身上有許多閃光點(diǎn)值得我學(xué)習(xí)，書記，我在這兒表個(gè)態(tài)，以后我一定在包市長的領(lǐng)導(dǎo)下，將政府的工作干到實(shí)處�！�
陸青云一笑，這個(gè)周正業(yè)，倒是個(gè)聰明人嘛，知道自己希望他做什么，點(diǎn)點(diǎn)頭，陸青云道：“這就對(duì)了，干事情，態(tài)度一定要有。你既然有這個(gè)覺悟，那還是有發(fā)展余地的�！�
周正業(yè)心中大喜，他現(xiàn)在已經(jīng)是常務(wù)副市長了，再想要有所發(fā)展，那就是市長了�？磥恚憰涍�是很看重自己的。不過他多少也是混在官場當(dāng)中多年的老油條，雖然心里面激動(dòng)不已，但是還是能夠勉強(qiáng)控制著自己的情緒，沒有在陸青云面前表現(xiàn)的太過于失態(tài)。
聊了一會(huì)兒之后，陸青云忽然開口說道：“最近咱們?nèi)蕬c市來了不少開發(fā)房地產(chǎn)的投資商，對(duì)于商業(yè)性土地使用制度，你有什么看法？”
周正業(yè)聞言頓時(shí)一愣，商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動(dòng)所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。
“書記，您的意思是？”周正業(yè)有些詫異的問道。
陸青云一笑：“你覺得，開發(fā)商拿下這些土地之后，真的會(huì)建商城么？”
周正業(yè)頓時(shí)明白了過來，他很清楚這里面的貓膩，一般來說，商業(yè)用地土地使用權(quán)一般40-50年，住宅用地土地使用權(quán)一般70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地只要繳納一定的土地出讓金就可以。而如果想要一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的，按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式公開進(jìn)行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進(jìn)行買賣。改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)。
但雖然中央有這個(gè)規(guī)定，實(shí)際上在操作的時(shí)候，很多地方政府為了政績利益，是沒有按照這個(gè)規(guī)定執(zhí)行的。
想到這里，周正業(yè)猛然想起前幾天市長辦公會(huì)上面，包遠(yuǎn)征市長提起來的關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理的事情，那天的市長辦公會(huì)上面，因?yàn)樯婕皫准彝顿Y商購買土地的事情，包市長專門提起過這個(gè)事情，但畢竟涉及到政績問題，幾個(gè)副市長誰都沒有在意。要知道只要把土地賣出去，不僅僅是大筆的收入，同樣也是當(dāng)?shù)卣恼�，沒有人會(huì)把送上門的政績推出去。至于開發(fā)商拿到土地之后做什么，自然有下一屆班子去頭疼了。這種想法，不僅是別人有，就連周正業(yè)心里也是有的。
不過此時(shí)陸書記提出這個(gè)事情來，明顯是有別的想法，難道說，包市長的那個(gè)建議，是陸書記的意見？
一念至此，周正業(yè)想了想說道：“最近土地局那邊有個(gè)想法，就是在商業(yè)，娛樂，商品住宅等經(jīng)營性用地實(shí)行招拍掛的時(shí)候，適當(dāng)?shù)目梢哉?qǐng)紀(jì)委以及督查室的同志介入，這樣可以減少工作上的失誤。另外，我有一個(gè)想法，是不是對(duì)于那些拿到土地之后一定年限不開發(fā)的投資商，我們政府可以收回土地，當(dāng)然，這個(gè)想法有些不符合市場規(guī)律�！�
陸青云聽到周正業(yè)的話，輕輕的點(diǎn)點(diǎn)頭：“你這個(gè)想法，有點(diǎn)意思。”
陸青云自然明白，不光是包遠(yuǎn)征，恐怕整個(gè)市政府對(duì)于自己的這個(gè)想法都有些抵觸的情緒，雖然招拍掛制度是上面的正常，但是上有政策，下有對(duì)策。即便是出臺(tái)這樣的法規(guī)，一樣也難以改變某些政府部門操縱地價(jià)，暗箱操作的局面。
自己能夠做的，就是在仁慶市推動(dòng)全面的監(jiān)督機(jī)制，就算包遠(yuǎn)征有所不滿也是沒有辦法的事情。
“書記，我也是隨便想想的�！敝苷龢I(yè)對(duì)陸青云笑著說道。
陸青云擺擺手：“想法雖然有點(diǎn)偏頗，但是用意卻是好的，我們確實(shí)要對(duì)這樣的違規(guī)行為進(jìn)行打擊。我看可以在招拍掛的進(jìn)行過程當(dāng)中，跟開發(fā)商簽訂合同，規(guī)定如果到了一定年限他們還不動(dòng)工開發(fā)的話，我們政府有權(quán)用原價(jià)贖回土地�！�
周正業(yè)只是默默的聽著，心里面卻是明白，陸書記今天找自己來，估計(jì)應(yīng)該就是這個(gè)事情。既然是書記的意思，那自己接下來，就要琢磨怎么把書記的意圖在政府得到貫徹，想著想著，他心中驀然間一動(dòng)，頓時(shí)高興起來，這可不就是個(gè)機(jī)會(huì)。一個(gè)在政府樹立自己權(quán)威的機(jī)會(huì)。
離開陸青云的辦公室之后，周正業(yè)想了想，撥通了土地局局長的電話。
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轎車緩緩的前進(jìn)著，曾肖賢坐在副駕駛的位置上，陸青云正在低頭看文件，他忽然想起來曾肖賢不是本地人，笑著問道：“小曾，談對(duì)象的話，準(zhǔn)備在仁慶市結(jié)婚？”
曾肖賢臉上一紅，搖搖頭道：“再說吧�！�
陸青云道：“市委辦給你解決住房了嗎？”
曾肖賢點(diǎn)點(diǎn)頭：“上次分配了一套，不過我讓杜主任給黃副主任了，他年紀(jì)大了，又快要退休了，孩子還要結(jié)婚�！�
陸青云一愣，想不到自己這個(gè)秘書倒是個(gè)很懂謙讓的人，曾肖賢參加工作沒多久，現(xiàn)在剛剛是正科級(jí)，雖然享受副處級(jí)的待遇，但是想要提拔的話，怎么著也得再等幾年，這一次把房子讓出去了，短期內(nèi)估計(jì)都沒有機(jī)會(huì)了。陸青云倒是沒有想到，他居然有勇氣把送到嘴邊的肉送給別人，現(xiàn)在聽起來，倒是自己對(duì)這個(gè)秘書關(guān)心不夠了。
想了想，陸青云對(duì)曾肖賢道：“這樣吧，我送你一套房子，你看好了什么地方，給我說一聲。順道把你父母也接來，你在仁慶市扎根了，總不能還讓老人住在農(nóng)村吧�！�
曾肖賢一聽陸青云的話，連忙搖頭道：“書記，不麻煩您了，我自己能買的，過兩年用公積金貸款就行。”
陸青云擺擺手道：“你跟我不用客氣，就這么定了�！�
曾肖賢還要拒絕，陸青云臉色一沉道：“怎么，連領(lǐng)導(dǎo)的吩咐都不聽了嗎？”
苦笑了起來，曾肖賢無奈的看著陸青云，雖然他知道陸書記不缺錢，可是如今在仁慶市買一套房子，少說要幾十萬，這份禮物著實(shí)讓曾肖賢覺得有些貴重了。
陸青云自然明白他的心思，笑了笑道：“你也不要覺得多貴重，林董事長你也見到了，我們倆的錢一輩子都花不完，別說送身邊的工作人員一個(gè)房子，就算我送你一百萬，別人都不會(huì)覺得有什么的，難道你以為我有什么事情需要求你幫忙么？”
聽到這話，曾肖賢自己也忍不住笑了起來，是啊，陸書記的身家別人不知道，自己還不知道么？他的工資卡從來都沒有動(dòng)過，而是讓自己匿名在貧困山區(qū)助養(yǎng)了幾十個(gè)貧困學(xué)生，至于平時(shí)的吃穿用度，曾肖賢作為陸青云的貼身秘書實(shí)在是太了解了，估計(jì)要是讓有些人知道，都得嚇的暈過去，人家怎么會(huì)把幾十萬看在眼中呢。
想到這里，曾肖賢感激的看著陸青云：“謝謝書記了�！�
身為一個(gè)從大山里面走出來的孩子，曾肖賢最大的夢想自然是改變自己的生活，改變家庭的生活，如今陸青云給了他這個(gè)機(jī)會(huì)，他對(duì)陸青云自然是感恩戴德。
陸青云正要說話，手機(jī)卻響了起來，是那部他私人的手機(jī)，拿起電話，陸青云的表情頓時(shí)就是一愣。